大连残联康复托养中心物业采购项目.doc

大连市残联康复托养中心物业采购项目 招 标 文 件 （项目编号：BXZC1803015）  目 录 投标邀请函 3 第一章 投标人须知及前附表 5 第二章 合同条款及合同格式 21 第三章 物业管理综合技术要求 26 第四章 物业各专业服务要求 31 第五章 投标文件格式 41 附件1开标一览表 69 附件2评标方法 70 大连市残联康复托养中心物业采购项目投标邀请函 辽宁博兴工程咨询有限公司受大连市残疾人联合会的委托，对大连市残联康复托养中心物业采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：BXZC1803015 二、招标内容：物业管理服务（详细内容见招标文件）。 三、采购预算：201.3万元；投标单位的投标报价超出财政预算的，按无效投标处理。 四、投标人的资格： 投标人须为具有独立企业法人资格的物业服务机构。 注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 本项目不接受联合体投标。 3.截至2018年4月23日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（）政府采购严重违法失信行为信息记录查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 五、报名及招标文件发售时间、地点： 自2018年4月4日至2018年4月11日每天9:00-11:00,13:00-16:00（北京时间， 公休日、节假日除外）在辽宁博兴工程咨询有限公司（大连市西岗区新开路锦绣大厦28楼博兴2号）发售招标文件。 六、报名要求： 投标单位申请购买招标文件：未注册会员的投标人须登陆大连市政府采购网（/dlweb/）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的投标人须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。 购买招标文件的供应商须携带政府采购投标报名确认单、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件（如三证合一不需提供）、组织机构代码证复印件（如三证合一不需提供）、法定代表人证书或委托代理人证明（授权书原件和被授权人身份证原件及复印件）一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，最终资格审查以评审结果为准。 七、接受投标文件的时间与地点：2018年4月24日9:00至9:30时（北京时间），大连市公共资源交易中心5楼受理区（3）（地址：大连市甘井子区东北路101号）。 八、投标文件递交截止时间及开标时间与地点：2018年4月24日9:30时（北京时间）在大连公共资源交易中心（大连市甘井子区东北路101号第5开标室）。 九、招 标 人：大连市残疾人联合会 招标代理：辽宁博兴工程咨询有限公司 联 系 人: 韩雪 电 话：0411传 真：0411 电子邮箱：dlboxing0411@ 地 址：大连市西岗区新开路锦绣大厦28楼 开户名称：辽宁博兴工程咨询有限公司 开户银行及帐号：中国工商银行大连西岗支行3400200509006321657  第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连市残联康复托养中心物业采购项目 项目编号：BXZC1803015 2 招标人名称: 大连市残疾人联合会 3 投标保证金：40000元人民币；投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司）投标、履约、融资引入担保机制关于开展政府采购信用担保工作的通知 投标有效期：开标之日起90个日历日。 5 投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件必须有章节目录，每页都有页码标注。2、投标文件严禁使用塑料皮，拉杆夹等，必须胶装。3、1套正本，套副本，正、副本需封装在同一密封袋内。 投标文件递交时间: 2018年4月24日09时00分至09时30分递交至大连市公共资源交易中心5楼受理区（3)（地址：大连市甘井子区东北路101号）。 7 投标截止日期及时间：2018年4月24日09时30分。 开标日期及时间：2018年4月24日09时30分。 开标地点：大连公共资源交易中心（大连市甘井子区东北路101号第9开标室）。 8 评标方法：综合评分法 9 投标人的资格条件： 投标人须为具有独立企业法人资格的物业服务机构。 注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 本项目不接受联合体投标。 注：1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 截至