地产项目市场调研及营销策划方案.docxVIP

地产项目市场调研及营销策划工作内容：市场调查分析及预测、项目营销推广主题及营销思路、项目案名建议、推广策略、传播创意、平面设计表现第一部分：新项目整体策划宏观及政策导向影响地域概况及宏观经济分析宏观房地产市场发展态势分析；近年出台新政汇总与分析（对本项目开发可能有明显影响的）新政对各区域市场推售影响未来新政预测，市场变化（2）项目所处片区市场分析区域市场概况区域房地产市场现状及特征区域市场SWOT分析区域市场供求状况分析区域市场需求热点区域市场未来供应量预测区域房地产市场供给与需求的匹配状况区域市场未来研判（3）项目所处片区内可对比产品分析A.可对比产品概述B.产品共性分析C.产品开发规模分析D.户型区间分析E.主力户型配比分析F.产品个性分析G.产品形象分析H.产品特点创新分析产品推广手法、品质分析产品销售状况分析对本项目产品特性形成影响分析区域市场可对比产品共性，寻找市场认可发展方向。剖析其个性现状，寻找项目自身市场突破点及产品创新方向，综合各方面因素形成产品定向。（4）项目所处片区客群分析A. 客户总体特征分析B．分产品类型客户分析C. 潜在客户来源分析第二部分：项目营销战略策划营销战略设计主卖点荟萃及项目强势、弱势提升与处置方法价格定位策略入市策略规划第三部分：项目案名建议第四部分：项目推广策划1、楼盘的标识a)项目名称b)标示的设计c)推广策略定位，核心创意界定d)标准字