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房价与通货膨胀的关系 学校 河北科技学院 院系 经济管理系 班级 财务管理2班 姓名 王珊珊 学号 B123042013 房价与通货膨胀的关系 摘 要 资本流动性过剩。国内流动过剩的资本对一些大宗商品和基础农产品过度的炒作，哄抬物价，导致这些农产扰乱了中国正常的经济秩序通货膨胀预期强烈由于金融危机影响，商品迅速上涨，如原油价格从50美元/桶，到达100美元/桶。而在中国，表现最为明显的是房产。在稳升不降的现状下，人们便会加大对这些商品的投资，使这些商品的需求增加，从而是价格继续上涨，进一步加剧了通货膨胀，导致通胀的螺旋式上升关于中国通货膨胀的原因的争论可谓甚嚣尘上，激烈非常，有云流动性过剩（主流学者），有云主要是中国“二元经济”、投资环境的恶化造成的（郎咸平），又云房价过高推高物价，还有国际因素尤其是美元贬值造成国际市场物价上涨，输入国内。第一章 国内房价趋势 3 第二章 通货膨胀的现状 5 第三章 中国通货膨胀产生的原因 5 第四章 房价飞速增长的原因 6 第五章 房价与通货膨胀的关系 7 第六章 小结 7 第一章 国内房价趋势 ?改革开放这么多年来，中国的经济在飞速的腾飞着，可我们国家的旧的体制却没有太大改变。各种重要的行业依然是出于国家垄断的政府运转机制。例如银行、金融、土地、冶金、能源、信息、运输、医疗、教育等！在改革的开始我们不能全面的鬼泣开放这能理解。但是，在现在因为垄断经济而带来的矛盾在日益的突出。 ? 在这里我们首先说的是房地产。由于我们国家的法制非常的不健全，特别是金融及其改革领域出现的种种失误导致了房地产的节节攀高。随着房地产的迅速发展及外口向大型城市的转移，这都变相的使得房价攀升。对于我们国家的房价，中科院在7月发布《经济蓝皮书》中对我国的今明两年的房地产走势作与调控做了分析，几年城镇居民的房价收是8.76，比去年上升0.46，这相当于城镇居民8.76年不吃不喝才能买一套房。蓝皮书也对调作了预测，如果调控放松，房价则会反弹，而价格则会上升0.2到0.25，甚至更高。蓝皮书特别指出，在目前的中国有85%失误居民买不起住宅，房价的上涨速度远远高于居民的经收入。居民的经济收入比房价的增长速度少五个百分点。数据显示：今年1—8月份全国商为5520元/平方米，比去年同期增长15%。而2009年比2008年同期增长25%。比较这三年价却是降了很多很多，但是与我们居民的经济收入相比的话，它还在高速的领跑着。居民腰包里的银子要买房子依然很难很难。一切的一切都因为着房价的上涨比我们经济收入涨幅多个百分点。去年的上半年，我们人均可支配的收入是9757，相比前年同期增长10%。 ? 面对这么尴尬的局面，我们不禁的要闻房价为何此的高居不下？这里积极的一面我们应该看到房价的上涨拉动了我国经济的高速发展，居民居住条件的不断改善，城市人口的不增长，以及宽松的房地产信贷，以及不断更新的鼓励政策。但是与此同时，我们也应该看到的负面问题：土地出让政策的改革，开发商囤积土地跟房产，以及房地产追求高利润和个别人的投机炒房等原因导致我们国家的房价不断的飙升。 ? 对于房子，它不是一个可有可无的东西，它使我们生活的必需品。这就让我们看到了房子的重性。社会上流传着这么一句话：80后没房子意味着他就不会有媳妇。这是很现实的，如今的社会这么残酷，对于房子的有无考验着脆弱的爱情，这最终的结果是使得80后变成了“房奴”。“房奴”这个别经济学家评论，被功人士鄙视，被社会人士同情的群体。80后的人们变成了房奴，而90后的我们呢？我们或从出生开始就担负着买房的重任。90后的我们好像为了买房得担负几十年的压力。为了在这么残忍的社会活着，90后的我们围殴了过上幸福的生活。我们的出路又在何方？自己努力，多么残酷的现实。无数无数的称呼：“房奴”“蚁居”无不显示着中国在房产政策中存在的失误及欠缺，当然还有个别商家及私人损人利己的恶劣途径。CPI指标长期的、持续的超过3％的警戒水平。国家统计局发布的数据显示,自2011年以来,我国居民消费价格水平逐月攀升,一季度,居民消费价格指数CPI同比上涨5.0%。其中,3月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.4%,超过此前市场预期,创下32个月来新高。通胀预期明显上升,物价上涨压力明显加大,成为影响宏观经济增长和社会稳定的首要关注问题。 第三章 中国通货膨胀产生的原因 1.需求拉动通货膨胀。