城规控规-原理课件(3489KB).pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * 保证必要的安全距离与紧急状况下的疏散通道 深圳的“握手楼”不符合要求 * H 1/3H 房屋倒塌范围 规定性控制要素 保证必要的城市公共空间和良好的城市景观 * 2）建筑后退距离的确定 各个城市对不同情况下建筑后退均有较为详细的规定。一般包括建筑后退用地红线、建筑后退道路红线、建筑后退河道蓝线、建筑后退绿线、黄线、紫线等。其退让距离的确定除必须考虑消防、防汛、交通安全等方面外，还应考虑城市景观、城市公共活动空间要求等。 《重庆市城市规划管理技术规定》（第五章34~40条） * 规定性控制要素 3.3建筑间距 建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。 目的：使建筑物之间保持必要的距离，满足消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面的基本要求；同时满足日照、通风要求 * 规定性控制要素 4、行为活动控制 4.1交通活动控制 出入口方位、数量 停车泊位：规划地块内规定的停车车位数量，包括机动车车位数和非机动车车位数。 对社会停车场（库）进行定位、定量（泊位数）、定界控制；对配建停车场（库），包括大型公建项目和住宅的配套停车场（库），进行定量（泊位数）、定点（或定范围）控制。具体见相关标准。 * 规定性控制要素 引导性控制要素 1、城市设计引导 1.1建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制 建筑体量大小，是一个相对的概念。一般从建筑竖向尺度、建筑横向尺度和建筑形体三方面提出控制引导要求。 * 引导性控制要素 建筑形式：如“大屋顶”等 建筑色彩 * 引导性控制要素 1.2建筑空间组合控制 建筑群体环境的控制引导，即对由建筑实体围合的城市空间环境及其周边其他环境要求提出控制引导原则。 一般通过规定建筑组群空间组合形式、开敞空间的长宽比、街道空间的高宽比和建筑轮廓线示意等达到控制城市空间环境的空间特征的目的。 封闭空间形态、半开放空间形态和全开放空间形态 * 引导性控制要素 1.3建筑小品 对绿化小品、商业广告、指示牌等，规定其布置的内容、位置、形式和净空限界 * 引导性控制要素 环境保护规定 根据城市总体规划阶段环境保护的要求及当地环境保护部门制定的环境保护要求，提出该地区环境保护规定，主要包括：噪音震动等允许标准值、水污染物允许排放量、水污染物允许排放浓度、废气污染物允许排放浓度、固体废弃物控制等 * 公共服务设施设置控制 1、公共设施配套控制 公共设施配套一般包括文化、教育、体育、公共卫生等公用设施和商业、服务业等生活服务设施 在层次上分： 城市层面的市级公共服务设施 居住区公共服务设施 * 公共服务设施设置控制 居住区公共服务设施，分为文化、体育、教育、商业、社区卫生服务中心、行政管理、金融、社区服务、绿地、市政和其他等 其建筑面积分：控制性指标和指导性指标 * 市政设施配套控制 市政基础设施体系是保证城市生存、持续发展的支撑体系、物质基础 主要内容 市政设施用地控制：参照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》，从总体上和地块上两个层次分别控制到中类和小类，划定工程设施的用地界限，引导性规定各项公用工程在地面上构筑物的位置、体量和数量。如：环卫设施（垃圾转运站、公共厕所、污水泵站）、电力设施（变电站、配电所、变配电箱）、电信设施（电话局、邮政局）、燃气设施（煤气调气站）、供热设施等。给水、排水、电力、通讯以及机动车和非机动车停车场（库）控制以及基础设施容量规定 * 公共服务设施设置控制 市政管线控制：确定工程管线的走向、管径、管底标高、沟径、管井、检查井、地下、地面构筑物等，明确各条管线所占空间位置及相互的空间关系，减少建设中的矛盾，使之安全、顺畅运行 各专项规划的主要内容 给水工程： 在给水分区规划或给水总体规划基础上，编制城市详细规划阶段中的给水规划 1）计算用水量 依据：城市单位建设用地综合用水量指标；城市单位人口综合用地指标；人均综合生活用水量指标；单位公共设施用地用水量指标；单位工业用地用水量指标；单位其他用地用水量指标 * 市政设施配套控制 2）提出对水质、水压的要求（依据国家标准《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的规定） 3）布置给水设施和给水管网 4）计算输配水管渠管径，校核配水管网水量及水压 5）选择管材 6）消防栓 排水工程 * 市政设施配套控制 2）对排水系统的布局，管线走向、管径进行计算复核；确定管线平面位置，主要控制点标高 3）对污水处理工艺提出初步方案 4）尽量在可能条件下，提出基建投资估算 供电工程 1）确定规划区中各类建筑的规划用电指标，并进行负荷预测。根据规范《规划单位建筑用地负荷指标》中的数据计算得出预测负荷 2）确定规划区供电电源的容量、数量、位置及用地。布置规划区中压配电网或中、高压配电网，确定其变电所、