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【优品合同】大型房地产项目合作开发协议书 甲 方： 经营地点：KK省KK市KK区KK大道KK号 联系人：YWC 联系电话：138KKKKKKKK 乙 方： 联系人：ZNP 联系电话：137KKKKKKKK 根据经甲乙双方协商一致，就合作建设开发甲方位于事宜达成以下。小区开发有限公司____日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。 C.费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。 2、【B阶段】 A.甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的《国有土地使用证》。 B.目标任务完成时间：A阶段目标任务完成后KK日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。 C.费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。 3、【C阶段】 A.甲方的目标任务：将将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。 B.目标任务完成时间：B阶段目标任务完成后KK日内。 C.费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。 4、甲方的其他合同义务 本合同履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用由承担负责协调合作项目建设过程中的四邻关系负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证项目正常实施协助乙方办理合作项目的报建、建审、开工等所需的相关手续、资料____日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。 C.费用承担：乙方承担完成本阶段乙方目标任务所需支付的全部费用。 2、【D阶段】 A.乙方的目标任务：取得合作项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》。 B.目标任务完成时间：甲方完成C阶段目标任务后KK日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。 C.费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付。 3、【E阶段】 A.乙方的目标任务：指派乙方专业的房地产开发管理团队到项目公司进行管理并实施本合作项目的各项与开发有关的工作；通过乙方自有资金或银行信贷资金解决合作项目开发所需的必要资金。 B.目标任务完成时间：由乙方根据双方均认可的目标项目的开发实施计划完成，需要双方明确约定完成时间时，由双方签订补充协议或会议纪要予以明确。 C.费用承担：完成本阶段目标任务所需支付的全部费用均由乙方支付或负责解决。 4、乙方的其他合同义务 本合同履行过程中，乙方还须承担如下合同义务，乙方履行如下合同义务时所发生的费用由承担负责解决合作项目过程中保证项目正常实施__种方式进行合作项目的收益分配： 1、按双方各自在项目公司所占的股权比例分配项目公司的经营收益； 2、_____________________________________________； 3、_____________________________________________。 第九条、保密条款 甲乙双方必须对所获取对方的机密信息予以保密，未经对方同意，另一方不得向第三方泄露发布，否则合作方有权求对方承担损害赔偿责任。 第十条、违约责任 1、甲方在A阶段、B阶段或C阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按项目投资总额的万分之一向乙方支付违约金；甲方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，乙方有权单方解除本合同。 2、乙方在B阶段、D阶段或E阶段未能按照约定期限完成阶段目标任务时，每逾期一日应按项目投资总额的万分之一向甲方支付违约金；乙方在对应阶段逾期120日仍未完成阶段目标任务时，甲方有权单方解除本合同。 3、除10-1、10-2条款所约定的违约责任之外，一方违反本合同的约定使相对方遭受损失时，违约方应按相对方遭受的损失额的百分之三十向守约方支付违约金并全额赔偿其经济损失。 第十一条、合同的解除或终止后遗留问题的解决 1、本合同履行过程中，因一方违约另一方行使了单方解除权而终止时，双方应当结算乙方对该项目的投资总额，增加或扣除违约方应承担的违约金和赔偿金额后，由甲方向乙方返还投资款项。 2、若因政府部门原因或其他不可抗力因素出现而导致本项目无法执行时，双方另外协商合同终止事宜。 第十二条、其他约定 1、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真以邮寄或传真方式送达；一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。 通过传真方式的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。 2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改；未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。 3、事先未经对方书面同意，一方不得将其在本合同中的权利或义务全部或部分转