某山庄智能化小区方案.doc

第一章、概述 3 1.1智能化住宅小区概念 3 1.1.1什么叫智能化住宅小区 3 1.1.2智能化住宅小区的构成 3 1.1.3功能配备如下图所示 3 1.2七星山庄概况 4 1.2.1功能定位 4 1. 3设计总说明 4 1.4设计依据 6 1.4.1. 设计依据的标准 6 1.4.2 设计原则 6 智能化系统方案设计 8 2.1闭路电视监控系统 8 2.1.1系统概述 8 2.1.2 需求分析 8 2.1.3 设计思路 8 2.1.4系统设计说明 9 2.1.5系统结构 9 2.1.6 系统器材选型 10 2.1.7系统结构说明 12 2.1.8 器材配置 13 2.2周界防范系统 13 2.2.1系统概述 13 2.2.2系统设计说明 14 2.2.3系统结构 14 2.2.4系统设备选型 14 2.2.5 器材配置 15 2.3可视对讲及门禁系统 15 2.3.1系统概述 15 2.3.2系统设计说明 15 2.3.3系统结构 16 2.3.4 系统器材选型： 16 2.4小区“一卡通” ：停车场管理子系统 18 2.4.1、系统总体设计 19 2.4.2、停车场管理软件介绍 22 2.4.3 停车场管系统的设备介绍 25 2.5、小区“一卡通” ：小区通道门禁管理 26 2.6、小区“一卡通” ：会所消费管理系统 32 2.7小区“一卡通” ：电梯控制子系统 34 2.8小区“一卡通” ：在线巡更子系统 39 2.9背景音乐和紧急广播系统 41 2.9.1系统概述 41 2.9.2系统设计说明 41 2.9.2系统结构 42 2.9.4设备选型 42 2.10家居智能化系统 42 2.10.1系统概述 43 2.10.2主要设备介绍 47 2.11物业管理系统及智能小区管理系统集成平台 54 2.11.1物业计算机管理系统 54 2.11.2智能小区管理系统集成平台 59 2．12防雷方案 64 2.12.1 雷击及浪涌的形式 65 2.12.2防雷工程的设计依据 65 2.12.3防雷产品的选择及采用 66 2.12.4智能化系统的防雷措施 67 2.12.5使用及安装防雷器须注意事项 68 2.12.6防雷设备清单 69 第一章、概述 1.1智能化住宅什么叫智能化住宅小区智能住宅小区是集现代科学技术之大成的产物。利用现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术，根据用户的需求，通过对住宅的结构、设备、服务和管理进行最优化组合，从而为住户提供舒适、安全、便利的人性化居住环境。 2智能化住宅小区的构成智能住宅按功能应分为三大系统，即3A系统，具体划分如下： AS（Safe utomation System）即安全自动化。包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出入口控制系统、室外巡更系统、室外报警电话系统和室外摄像等功CAS（Communication Automation System）即通信自动化。包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视等系统。 MAS(Management Automation System)即管理自动化。包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、公共信息显示系统、背景音乐系统。功能配备如下图所示 在已建成的智能化小区中，由于小区所处环境及发展商考虑问题的出发点不同，智能化的规模和范围也各不相同30万平方米，共300户。 1.2.1功能定位 小区整体规划为“以人为本”，处处体现安全、舒适、方便、优质，为小区业主精心打造最宜人的生活环境和优美的生活空间，形成舒适、安全、方便的花园景观式、智能型、具有现代化物业管理功能的二十一世纪智能小区。使小区内业主切身地感受到：小区规划合理、功能完善、生活方便与舒适。并通过现代化的管理手段，将现代化的小区应用技术融合为一个整体，使之在小区的物业管理中，发挥出应有的作用。 功能需求包括以下几部分： 家庭智能化功能： 家居防盗联网 可视对讲门控 智能远程抄表 家电智能遥控 住户信息接收 家居智能布线 小区智能化功能： 小区闭路电视监控 小区周界防范 小区巡更管理 小区停车管理 小区门禁管理 小区消费管理 小区大屏显示 小区背景音乐 小区设备智控 小区物业管理 3设计总说明 “七星山庄”智能小区依山而建，景色怡人，环境优美，是高品位的田园山庄式别墅型居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化居住园区。 为了这个目标的达成，我们将尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验