主要竞争对手调研分析第五组.pptVIP

主要竞争对手调研分析 本案位于东湖高新区南部边缘地带，毗邻光谷商圈;位居城市三环线外围，杨桥湖大道与藏龙大道交汇处。经本组成员分析，选取的主要竞争对手为： 阳光一百大湖第 天纵水晶郦都 公司背景分析（1） 阳光100置业集团 阳光100创建于1999年，其前身广西万通企业 。发展至今，该公司走细分市场与个性化的路线，即在新兴城市地带开发新兴白领的新式住宅 ，专注于为中国新兴白领和中产阶层提供新式住宅及时尚生活方式 。 公司背景分析（2） 天纵水晶郦都，大光谷最公园。本案位于武汉光谷核心地带，洪山东湖高新技术开发区光谷大道与光谷一路交汇处，东临光谷科技新城，南临富士康工业园和中芯国际产业园，北临大学城和鲁巷商圈。项目周边动线丰富，城市三环线仅在咫尺，开车仅2分钟车程；距鲁巷仅9公里，15分钟便可步入繁华，畅享鲁巷商圈国际化优质配套。 可借鉴经验 对以上资料分析可知，阳光一百大湖地走细分市场与个性化路线，针对特定的白领消费人群。天纵水晶郦都能为客户提供完善的优质配套服务，值得本案借鉴。与上述两例相比，本案的优势在于能够充分利用周边的科技、环境及人文优势，打造综合性多功能一体化的服务项目。劣势则在于项目占地太小阻碍发展，并且毗邻马路受到噪音影响。 * 阳光100大湖第 本案 正在销售中 商铺部分已售完 销售状况 住宅 43% 2.2 315057平方米 湖北天纵藏龙置业发展有限公司 东湖高新区光谷大道与光谷一路交汇处 天纵水晶郦都 社区购物中心 35% 2.2 710000平方米 阳光100置业集团 汤逊湖畔杨桥湖大道2号 阳光100大湖第 经营业态 绿化率 容积率 规模建筑面积 开发商名称 位置 竞争对手 竞争对手调查 周边教育配套齐全 紧临主要交通干道，附近有医院，中小学，交通方便 小区配套 独创互动式园林 紧邻国家级藏龙岛湿地公园 产品特色 银行按揭贷款,分期付款,一次性付款 银行按揭贷款,分期付款,一次性付款 付款方式 20.52~73.53万 60万~380万 总价范围 2011年07月23日 2012年05月26日 开盘时间 5700元 7300元 销售价格 36~129 ㎡ 81~520㎡ 面积范围 一居、二居、三居 一居、二居、三居 户型类别 板楼,小高层,高层 板楼,塔楼,联排 建筑类别 东湖高新区光谷大道与光谷一路交汇处 汤逊湖畔杨桥湖大道2号 项目位置 项目B 项目A 项目 两者的基本情况 天纵水晶郦都 阳光100大湖第 *