标准规范成本科目表.docVIP

标准成本科目表(一级～六级） 序号 科目名称 说明 一 项目开发成本 　 1-1 土地成本 　 1-1-1 土地征用及拆迁补偿费 包括：1、地上附属物拆除费：工程建设场地上现存的并防碍施工的房屋，构筑物等的拆除，2、补偿费：土地补偿费、青苗补偿费、地上附属物补偿费、私有树木补偿费、园林部门所有树木赔偿费、被拆除房屋补偿费以及拆迁安置房费等。 1-1-2 土地出让金 或政府地价 1-1-3 土地转让费 支付转让方费用及相关咨询费用 1-1-4 红线外市政工程费 小区外各种管线接到地块周边费用（给排水、燃气、电力、热力、电视等）。 1-1-5 土地交易费用 　 1-1-5-1 土地转让契税 　 1-1-5-2 土地登记费 　 1-1-5-3 土地权证交易费 　 1-1-6 在建工程转让 　 1-1-7 其他费用 包括：土地增溢金、股权转让溢价等 1-2 前期工程费 　 1-2-1 方案调研费 　 1-2-1-1 市场调研费 　 1-2-1-2 可行性报告 　 1-2-2 评估咨询费 　 1-2-2-1 建筑方案咨询 　 1-2-2-2 供电方案征询 　 1-2-2-3 上水方案征询 　 1-2-2-4 排水方案征询 　 1-2-2-5 工程咨询 　 1-2-2-6 煤气咨询 　 1-2-2-7 专家评审 　 1-2-2-8 环评报告（环评表） 　 1-2-2-9 其他 　 1-2-3 三通一平费 　 1-2-3-1 场地平整 　 1-2-3-2 临时用水 　 1-2-3-3 临时用电（含箱变） 　 1-2-3-4 临时围墙 　 1-2-3-5 临时电信 　 1-2-3-6 临排水及接管、方案费 　 1-2-3-7 临时活动房 　 1-2-3-8 临时道路（含道口开设） 　 1-2-3-9 绿化迁移 　 1-2-3-10 处理地上地下设施费 　 1-2-3-11 其他 　 1-2-4 勘察费 　 1-2-4-1 土地普勘 　 1-2-4-2 详勘 　 1-2-5 设计费 　 1-2-5-1 方案设计 　 1-2-5-2 施工图设计 　 1-2-5-3 扩初设计 　 1-2-5-4 人防工程设计 　 1-2-5-5 基坑围护设计 　 1-2-5-6 水利设计 　 1-2-5-7 园林景观设计 　 1-2-5-8 样板房设计 　 1-2-5-9 售楼处设计 　 1-2-5-10 会所设计 　 1-2-5-11 智能化设计 　 1-2-5-12 精装修设计 　 1-2-5-13 模型设计 　 1-2-5-14 效果图设计 　 1-2-5-15 设计咨询 　 1-2-5-16 其他 　 1-2-6 审图晒图费 　 1-2-6-1 审图费 　 1-2-6-2 晒图费 　 1-2-7 报建招标审照等规费 　 1-2-7-1 设计招标费 　 1-2-7-2 施工招标费 　 1-2-7-3 监理招标费 　 1-2-7-4 勘察招标费 　 1-2-7-5 招标咨询费 　 1-2-7-6 规划执照费 　 1-2-7-7 更名公示费 　 1-2-7-8 其他 　 1-2-8 工程监测测绘费 　 1-2-8-1 红线订界 　 1-2-8-2 综合管线修测 　 1-2-8-3 地籍测绘 　 1-2-8-4 预售面积测绘 　 1-2-8-5 日照分析 　 1-2-8-6 其他 　 1-2-9 监理费 　 1-2-9-1 工程监理 　 1-2-9-2 人防质监费 　 1-2-9-3 其他 　 1-2-10 专项基金 　 1-2-10-1 墙体材料专用基金 　 1-2-10-2 散装水泥专项基金 　 1-2-10-3 白蚁防治费 　 1-2-10-4 其他 　 1-2-11 造价咨询服务费 　 1-2-12 竣工办理费 　 1-2-12-1 竣工验收及资料编制费 包括：竣工档案编制、声像档案管理、竣工测绘等费用。 1-2-12-2 验收检测费用 包括：环境监测、沉降监测、防雷检测、抗震检测、规划验收、技防验收、室内环境检测等费用。 1-2-12-3 楼宇铭牌等其他 包括：标识牌、门牌、交通图标注牌等费用。 1-2-12-4 大产证办理费 　 1-2-12-5 物业维修基金 　 1-2-13 其他费用 　 1-3 建安工程费 　 1-3-1 主体建安工程费 　 1-3-1-1 基础工程费 包括桩基、土方、地基处理、降水护坡等基础工程 1-3-1-1-1 桩基（或其他） 　 1-3-1-1-2 桩基检测 　 1-3-1-1-3 土方 　 1-3-1-1-4 地基处理