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按项目报批组卷说明书文本格式 **市（县）国土资源局 关于****建设项目用地的组卷说明书 依据土地管理法律法规，**建设项目用地应呈报国务院（省政府）审批（或：省政府审批农用地转用、国务院审批土地征收）。我局按照规定组织了相关申报材料，现说明如下： 一、建设项目基本情况 〔项目概况〕该项目属于**（如国家重点基础设施建设项目、中央新增投资计划项目、省级重点建设项目、地方行业规划建设项目等表述）, **年**月，通过**（国土资源部门）用地预审（文号）。**年**月，**（国家发改委或地方发改部门等）批复（或核准、备案）可行性研究报告（或项目申请报告，文号）；**年**月，**（行业主管部门或设计审核单位）批复（或审核通过）工程初步设计（文号）。工程按**（建设标准或规模）建设，总投资**亿元。 〔有关审核许可手续〕工程建设单位已于**年**月取得**（国家林业局或省级林业主管部门）使用林地审核同意书（证号）。已于**年**月取得**（国土资源部门）核发的**矿的（矿种）采矿许可证（证号）。 〔动工用地情况〕项目未动工用地（或已于**年**月违法动工用地，或已于**年**月经部同意控制工期的单体工程先行用地）。 二、申请用地现状 〔勘测定界〕依据《土地勘测定界规程》( TD/T1008-2007）、《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007)等规定，我局委托**（测量单位）对该批次用地情况进行了实地勘测，并组织专家对形成的土地勘测定界成果资料进行了验收，土地勘测定界成果符合规定要求。 〔权属、地类和面积〕项目用地涉及**县、……和**县等**个县（市、区）的**个乡镇**个村和**个国有单位，共**宗（含集体土地所有权、集体土地使用权、国有土地使用权），其中：**宗地已登记发证，**宗地未登记发证（说明原因），土地产权明晰，界址清楚，没有争议。 申请用地总面积**公顷，其中农用地**公顷（其中耕地**公顷、园地**公顷、林地**公顷、草地**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷。按权属和地类分：农民集体所有农用地**公顷（其中耕地**公顷、园地**公顷、林地**公顷、草地**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷；国有农用地**公顷（其中耕地**公顷、园地**公顷、林地**公顷、草地**公顷）、建设用地**公顷、未利用地**公顷。申请用地地类、面积与**年土地利用现状变更调查数据库相符合，地类认定正确，面积量算准确。（不符合应表述为：经与**年土地利用现状变更调查数据库对照，申请用地中有**公顷**（地类），在**年土地利用现状变更调查数据库中显示为**地类（除耕地、园地、林地外，其他填到二级类）。地类认定的依据是：1、……（涉及多地块的，逐地块说明）。 三、用地规划计划与落实预审意见情况 〔用地规划计划〕项目用地符合土地利用总体规划（或已列入土地利用总体规划或未列入土地利用总体规划），按规定应由国家安排用地计划指标（或按规定安排使用**年度省下达我市的用地计划指标）。 （用地涉及调整土地利用总体规划的，表述为：用地涉及的土地利用总体规划调整，已按规定履行规划调整的论证和听证工作，编制的土地利用总体规划调整方案符合要求，建设项目对规划实施影响评估报告、规划修改各部门和专家论证意见及听证会纪要等材料齐备。） 该项目用地由**级国土资源主管部门通过预审，与批准项目立项政府部门层级一致，符合有关规定。（如立项与预审层级不一致，应说明不一致的理由） 〔落实预审意见〕项目用地预审控制规模**公顷，其中农用地**公顷（耕地**公顷，含基本农田**公顷），申报用地与预审控制用地规模一致（或基本一致；或因**等原因，申报用地超出预审控制规模**公顷，其中农用地**公顷，含耕地**公顷，包括基本农田**公顷）；预审提出的**等意见，已按**等规定分别得到落实。 四、土地利用与供应情况 〔供地政策〕依据国家产业政策目录和《限制用地目录》、《禁止用地目录》等规定，项目符合国家产业政策和供地政策（不符合的，说明申报用地的理由）；拟采取划拨（或出让）方式供地，符合《划拨用地目录》（或符合**法规或文件）的规定。 〔用地标准〕项目建设标准为**（交通项目应同时说明项目等级标准）；建设内容为**、……**（同类设施的，还应说明该类设施的设置数量）。建设标准和建设内容（包括同类设施的设置数量）符合项目初步设计批复的要求（不符合、超出初步设计批准规模或者设施数量的，应说明理由）。 项目各功能分区用地面积分别为**（各功能分区面积情况）。申请用地总面积和各功能分区用地均符合《**项目建设用地指标》的规定（对均不符合、部分不符合或者某一设施、某类设施用地不符合建设用地指标规定的，应说明理由；未颁布行业用地指标的，表述为：已组织节地评价，并组织了专