创建防治质量通病措施.doc

　太仓南郊利民二期　工程 创建无渗漏住宅和预防混凝土裂缝监控措施 2010 年 3 月 1 日　至　 2012 内容提要： 工程概况及防渗漏和裂缝的监理思路 创建无渗漏和防裂缝的监理组织机构 渗漏产生的原因及控制措施 混凝土裂缝产生原因及控制措施 其他主要质量通病的防治 本工程在施工过程中所采取的一些监理措施： 监理单位（章）：　　　 　 　 　　　　　 编 制 人：　　　　　　 　　 总监理工程师：　　　　　　 　 　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期： 2011年 3月 28日 无渗漏和预防混凝土裂缝监控措施 一、工程概况及防渗漏与裂缝的监理思路： 太仓南郊利民二期住宅工程有太仓兰科投资有限公司投资建设，共20幢单位工程，其中9#、10#、18#、19#为高层框架剪力墙（含部分短肢） HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=gaoceng \t _blank 结构体系，其余为砌体结构体系和异型柱框架剪力墙结构体系。总计建筑面积约约9万㎡。本工程由 = 1 \* ROMAN I、Ⅱ两个标段组成，其中东侧标段由二栋高层、八栋多层及一栋低层和二个地下车库组成，西侧标段由两栋小高层、八栋多层组成。其中地下车库面积约5836m2,层数分别为18+1、11+1层、6+1层、3层，标准层层高为3.0 m。高层与小高层地下室基础为现浇有梁式钢筋混凝土整板基础和承台基础（C35，P8），地库基础分别为现浇有梁式钢筋混凝土整板基础和承台基础及地下室外墙（C30，P6）；为现浇墙板（C35，B8），主体结构、阳台、栏板三层以下为现浇 C35钢筋混凝土，其余均为现浇C30钢筋混凝土；多层均为现浇C30钢筋混凝土。墙体分别为200（高层与小高层）和240厚（多层）A5.0，ALC混凝土加气块，Mb5.0专用砂浆砌筑。屋面分别为玻纤瓦和现浇钢筋混凝土刚性防水屋面。外墙为水泥砂浆找平、保温板、乳胶外墙漆饰面。内墙除卫生间外均为内墙乳胶漆；水泥砂浆地面；保温节能为：社区服务中心断热隔桥中空玻璃6+12A+6铝合金窗，其余为断热隔桥中空玻璃5+9A+5遮阳型铝合金窗，屋面为XPS挤塑板、外墙为EPS模塑挤塑板与岩棉防火隔离层。 本工程 HYPERLINK /Sub06.aspx \t _blank 设计单位为：苏州江南意造建筑设计院； HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=shigong \t _blank 施工单位为：东侧由南通卓强建筑工程有限公司施工、西侧由江苏通力建设集团公司施工。本工程于2011年3月1号开工，预计2012年9月份完工。 要治理住宅工程的渗漏和防止混凝土结构裂缝问题，必须分析产生这些问题的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些渗漏和裂缝问题是上述五个原因之一中独立因素引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。为了更好地保证工程质量，特别对于一些常见的质量通病监理机构必须认真对待、积极应对、及时发现、及时制止；对于一些较难处理的质量问题监理机构本着实事求是来研究对策并取得施工单位的积极配合，必要时还要取得业主的主持，使得一些较难项目施工优先于进度和投资控制。以下就渗水、裂缝质量问题提出一些监理措施： 二、创建无渗漏和防裂缝的监理组织机构： 针对本工程特征，创建如下监理组织机构。在预防渗漏和混凝土裂缝实施过程中根据工程的实际进展情况，对监理机构人员进行适当人员调配。项目监理机构如下图： 创建无渗漏和防裂缝监理组织图 总监理工程师 总监理工程师 土建专业监理工程师 土建专业监理工程师 水电、智能专业监理工程师 材料、设备见证取样监理工程师 监理机构人员组成： 监理人员分工 序号 姓 名 职 务 分 工 技 术 职 称 1 陆忠飞 总监理工程师 全面负责该工程质量通病防治 高级工程师 2 陶世俊 专业监理工程师 负责土建工程质量通病防治 工程师 3 李永忠 专业监理工程师 负责安装工程质量通病防治 工程师 4 顾环球 监理员 负责原材料及半成品见证 工程师 三、渗漏产生的原因及控制措施: 1、地下室的基础和墙体渗水的防治 　　1．1、基础和墙板的钢筋，必须复试合格，钢筋的焊接试件要合格，方可按照图纸的规格、位置、间距进行施工，钢筋的绑扎接头焊接接头以及钢筋的锚固，都必须符合新规范规定。为了不让受力钢筋位移，基础和墙板的钢筋相交点应全部绑扎