宿迁电镀厂房租赁协议模板.doc

宿迁电镀厂房租赁协议（模板） （2014年10月） 甲方：宿迁市金属表面处理中心 工商号： 联系电话： 乙方： 工商注册号： 联系电话： 甲乙双方经过友好协商，达成如下合作协议： 甲方向乙方提供电镀资质挂靠；甲方向乙方提供约 1500 平方米生产厂房(其中使用面积约 平方，公摊面积约 平方 )；房屋质量及用途均符合各项法律法规之规定。用途为电镀生产，甲方为乙方提供必要的生产条件； 乙方按下表向甲方支付相关费用： 项目 标准（不含税） 备注 承租保证金 3万元 承包期满归还乙方 厂房租金 250元╱平方╱年 协议前一次性支付 水费 合计： 28元╱吨 进水加10%损耗 按月结算，次月10日前缴纳 排污费 污水污泥处理费 电费 1元╱度 加10%损耗 蒸汽费（可选） 酸雾处理（可选） 生产线验收费用 按照比例分摊 物业管理费 免收 常规分析仪器 免费 试剂自备，损坏赔偿 本协议签订后7个工作日内乙方向甲方支付￥ 元，款项支付日即为本协议生效日，协议有效持续时间 年。甲方账号：中国工商银行宿迁分行营业部。 协议有效期内甲方不得对上述价格进行调整，但如遇政府相关收费标准调整，甲方可参照标准对上述水、电、汽价格做相应调整，调整前甲方应通知乙方，并提供相关证明，乙方应予以理解配合； 乙方在上述厂房内的生产工艺为： ；主要废水种类是 ： ；月用水量最高不超过 300吨 ；乙方应建设自动化生产线，并按照政府验收要求完成相关事务。甲方保证乙方生产之工艺在符合各项法规的前提下不加干涉； 甲方应积极协调政府部门对乙方的生产线进行验收； 乙方所需的生产设备及周边配套设施均由乙方出资，其所有权和使用权为乙方所有，甲方不得对其进行抵押、擅自使用、销售、转让、转租或其它对乙方有侵犯的行为。 上述厂房在协议期内由乙方使用、保养。乙方不得将所承包厂房进行转让、转租或采取其它侵犯甲方权益的行为。 乙方未按要求向甲方支付相关款项，经过甲方书面催要仍未支付，视为违约；每日违约金标准为涉及款项的千分之三； 甲方因能源、环保、消防等原因等导致乙方在协议期内无法正常生产连续超过10天，视为违约，（不可抗力除外）。违约金标准为相应房租。 协议期满乙方须将房屋恢复原状交还给甲方。如乙方需要继续承租，应提前3个月以书面形式向甲方提出，甲方应在合同期满前2个月内向乙方作正式回复； 乙方对外任何活动不借用甲方名义。乙方在生产过程中应遵守纪守法、安全操作。进入甲方厂区，乙方员工的一切活动、着装都必须遵守甲方公司的规章制度。乙方的任何违法行为以及工伤、消防、环保、安全、劳动纠纷等事故全部责任由乙方自行承担，牵连到甲方的应全部赔偿。 乙方如若使用国家管控范围内的危险药剂，应向甲方统一购买，不得自行采购，甲方按照进货价的3%标准收取仓储、资金占用等管理费。乙方对危险品的使用管理应严格按照国家规定要求进行，否则甲方有权停止供应。危险品使用的全部责任归乙方。 自本合同生效起第三年期满提前6个月时,甲方允许乙方有一次提出是否结束合同的申请,双方不将此种作为违约行为处理.互不承担赔偿责任. 未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同 双方承诺不向第三方泄露本协议内容。 双方承诺发生合同未详细约定之分歧时，首先进行友好协商，结果记录于附件，经双方签字与本合同具同等法律效力。协商不成可以向甲方所在地法院提起诉讼； 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 此止。 甲方代表签字： 乙方代表签字： （甲方章） （乙方章） 年 月 日 年 月 日 签订地点：宿迁生态化工园纬二路10号，甲方公司办公室 三鹏合作协议模板2: 配套模式 2