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佛山市乐从镇水藤环镇西路段 土 地 租 用 合 同 书 租户名称： 代表人： 地块编号： 花场地址： 第一部分 协 议 书 本合同由下列双方于 年 月 日在佛山市顺德区乐从镇签署： 甲 方： 详细地址：佛山市顺德区乐从镇水藤环镇西路段 联系电话： 乙 方： 详细地址： 联系电话： 单位注册号码/身份证号码： 为建立一个集花卉生产、贸易、科技交流、旅游于一体的花卉市场，现经甲、乙双方充分友好协商，在平等互利的原则上就乙方租用甲方土地用于花卉园艺场经营等相关事宜达成如下协议，以资共同信守。 租用地块位置、面积及用途 乙方租用甲方位于佛山市顺德区乐从镇环镇西路 区域内 地块土地，面积 亩，其中路面分摊 亩，（土地细致详见本合同附件《租地红线图》）。 土地用途：本合同项下土地用于园艺及相关产业的经营。 租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 租金标准、缴纳时间及方式 租金计算方式：租金以一年为一期，第一年的租金为人民币 元（大写： ）。从 年 月 日记起，每一年在上期基础上递增一次（详见附表）。 缴交租金的时间：乙方缴交给甲方的租金按先交租金后用地办法缴纳，每年分一期，乙方应于本合同签署之日起三日内缴交当期租金，以后每年的一月一号至五号缴交当期租金，（如该期实际租用时间不足一期，按实际时间计租）。逾期不缴清的，按欠缴的金额每天加收3‰的违约金，逾期超过2个月的，视为乙方违约。 结算方式：本合同项下租金的支付以银行转账或现金方式结算；甲方收款后应提供有效的收款凭证。 四、履约保证金 乙方应于本合同签署之日起三日内，向甲方交纳人民币 元（大写： ）作为履约保证金，如在本合同期内乙方没有违反本合同的条款，该保证金在合同到期后30天内甲方无利息返还给乙方。 乙方未能按期交付保证金的，甲方有权单方面解除合同（甲方不另行通知解除合同），并有权将本合同土地自行出租予第三人。 五、管理费的收取及用途 乙方应承担公共服务管理费，每一年为一期，管理费从第二期开始在上一期的基础上进行递增（详见本合同附件2《租户年租金及管理费计算表》），缴交方式及拖欠责任同租金。 管理费主要用于环境卫生、绿化保养、宣传、公共照明、公共设施的维修及保养等费用开支。 管理费的收取不免除乙方因本合同租用地块使用及经营所产生的其他费用，乙方应按本合同约定交纳其他费用。 六、双方的权利义务 甲方： 在合同期内，有权对本合同项下租用土地的建设、使用情况进行检查、监督。 在合同期内，如遇自然灾害等不可抗力事件的，甲方不负赔（补）偿责任。 在合同期内，如遇国家征用本合同项下土地的，应按规定及时终止或变更本合同；若有补偿，相应补偿款按谁投资谁所得的原则分配，如属乙方投资的地上建筑物、附属物、青苗补偿费、搬迁费及其它乙方经营损失的补偿（如有）归乙方所有，土地补偿费归土地权属单位所有。 乙方： 必须在本合同签定之日起两个月内进场，并投入资金进行建设、经营及生产。 承担在本合同项下土地因经营行为所发生的税费；负责筹集所租地块设施的建设、经营费用，独立经营、自负盈亏，自行承担生产、经营中的债权债务和法律责任。 负责自己所租地块的水、电安装，并承担租赁期内的水电费。甲方每月30日抄表并通知乙方交费，乙方应在下月的8日前缴交全部费用，否则应按欠缴的金额每天支付千分之三的滞纳金。如乙方逾期2个月不付清水电费的，甲方有权停水停电。 遵守国家法律、法规，按时缴纳税、费，并依约定时向甲方交纳租金和管理费。 本合同期内，乙方必须遵守本合同附件中《佛山市乐从镇水藤环镇西路段土地管理细则》内容，违反该细则内容而经甲方通知后仍不改正的，按违约处理。 6、本合同期内，自行做好租用土地范围的规划及生产经营，注意防火、防涝、防盗和安全用水用电、场内设备设施的安全和保养；应注意人身安全并自行承担事故的一切法律、经济责任。 7、本合同期内，自行聘请工作人员，并自行负责招、用工及工资福利待遇，如发生劳资纠纷及涉及其他债务均由乙方承担，与甲方无关。 8、本合同租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。 七、租地合同变更的管理规定 本合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下全部或部分土地转租，若擅自转租视为乙方违约。 本合同期内乙方需转租或变更的，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并提供有关资料。甲方应在接到乙方书面申请后一个月内以书面形式答复。经甲方书面同意后，由乙方及新租户亲自前来