宝安区旅游、人口分析研讨,观澜酒店住宅分析研讨.pptx

宝安区旅游情况、观澜区人口分析以及高档酒店情况分析宝安区旅游业形式分析1观澜区人口分析以及高档酒店情况2周边知名企业和旅游景点情况本项目周边小区情况34目录1宝安区旅游业形式分析宝安区概况宝安区经济情况分析宝安区旅游业情况分析宝安区概况 深圳市六大辖区之一，全区面积733平方公里，海岸线长30.62公里。宝安南接深圳经济特区，北连东莞市，东濒大鹏湾，临望香港新界、元朗，是现代化经济中心城市深圳的工业基地和西部中心。 2010年全区生产总值总量和增长速度均列深圳市六个行政区第一。 宝安区经济情况GDP（亿元）第一产业（亿元）第二产业（亿元）第三产业（亿元）社会消费品零售总额（亿元）批发零售业零售额（亿元） 固定资产投资（亿元）房地产投资（亿元）城镇居民人均可支配收入（元）人均消费支（元）数额2603.110.81516.45812.59652.67526.53690.28126.3130012.8320381.29增长率14.9%下降17.7%15.2%10.8%18.4%39.4%13.5%31.9%10.2%6.5% 1、产业结构继续调整， 第一产业比重下降、 第二产业保持快速增长， 第三产业保持稳步上升。 三次产业比例由上年的 0.11：64.23：35.66， 优化调整为 0.03：65.09：34.88。 2、社会消费品零售总额总量列深圳市六个行政区第二位，增速列第三位。由此可见宝安区人民物质文化生活水平的提高，以及零售市场规模及商圈慢慢扩大。 3、2010年全区生产总值总量和增长速度均列深圳市六个行政区第一，经济总量发展快。 4、全年工业增加值总量和增速均列全市六个行政区第一位。宝安区旅游业概况 宝安区位于广东南海之滨，隶属深圳市，总面积733平方公里，海岸线长30.62公里。 宝安区旅游业应定位为建设生态旅游基地。通过对宝安区现有旅游资源进行整合，形成宝安大生态旅游新格局。建设以海上田园为中心的湿地生态旅游区；以光明农场为中心的农业生态旅游区；以羊台山、凤凰山为中心的自然生态旅游区，以沙井、福永、西乡等镇为中心的人文生态旅游区。各旅游景区既各具特色又相瓦联系、相互促进。配套“绿色酒店”、“绿色交通”等基础设施对宝安生态旅游业的发展至关重要。 宝安区旅游业形势分析 根据深圳市旅游局公布的数据，2010年，全年接待游客783.07万人次，比上年增长13.0%。其中，接待国内游客711.27万人次，增长13.8%，入境游客71.8万人次，增长5%。过夜游客272.35万人次，增长12.2%；过夜游客中的国外游客40.49万人次，增长8.8%。　2010年，全年旅游总收入39.76亿元，比上年增长14.9%。其中，国内旅游收入31.88亿元，增长15.1%;入境旅游收入7.89亿元，增长14.1%。 2008年由于全国面临“非典”疫情，旅游业显然衰退，表现出不均衡发展。然而2009年，旅游业得到恢复，旅游业收入稍有提高。2010年，经济发展势头良好的情况下，旅游业人口增长，旅游业收入也得到大幅度增加。宝安区旅游业国际收入情况单位：万人次宝安区历年接待游客情况见下表：宝安区历年旅游业国内、国际收入情况见下表：单位：亿元 国内游、入境游和出境游三大市场中，国内游市场在政府启动内需的政策下，保持稳步增长；入境游和出境游则受到金融危机的影响，部分指标增速放缓。2009年起，市场运行平稳，增速开始上升。2观澜人口分析以及高档酒店情况观澜人口情况分析宝安区高档酒店分布观澜高档酒店情况明细周边主要的旅游景点观澜镇人口情况户籍人口：2.3万非户籍人口：72.7 观澜街道总面积89.3平方公里，总人口75万，其中户籍人口2.3万。人口密度：观澜街道人口密度较低，为5054人/平方公里，人口分布不均情况较明显所有人口中女性占37.4％，男性占62.6％。此区男性居多，并且外来人口较大。观澜镇行业情况观澜镇单位性质情况观澜镇人口年龄、受教育程度情况 此区21-30岁年龄段的人居多，受教育程度为本科、大专居多。宝安区高档酒店分布长丰酒店凯嘉酒店观澜镇麒麟山景大酒店沙井镇石岩镇民都国际酒店深圳骏豪酒店山水田园酒店观澜格兰云天鹏福大酒店福永镇本项目宝利来国际大酒店深圳水都假日酒店龙泉酒店中保国际酒店豪派特华美达广场酒店龙华镇西乡镇碧海湾高尔夫俱乐部酒店御景国际酒店恒丰海悦国际酒店万悦国际酒店都之都大酒店宝晖商务酒店宝安区高档酒店情况明细（此列表不包括观澜片区）酒店名称星级总营业面积（㎡）房间数（间）房价（元）开业时间投资商管理公司碧海湾高尔夫俱乐部酒店五星——554813月香港盈信集团——御景国际酒店四星65000198378-6182010年12月————恒丰海悦国际酒店五星65000266980?广东恒