无锡空间管制.doc

无锡空间管制 建设开发区????范围：面积约764平方公里，其中城市建设用地面积约597平方公里。????管制要求：近期城市建设用地严格限制在建设开发区内，规模按510平方公里控制，重点加强交通、市政基础设施、公益性公共设施和服务业集聚区的建设，适当控制工业用地的增加量，逐步优化建设用地结构。 生态控制区????范围：面积340.1平方公里。????管制要求：主要用于生态隔离环、生态隔离带及农业保护区等非城市建设用途，以及部分道路交通、市政公用设施及特殊用地等建设用途，严格限制其它用途；现存的零星建设用地不得扩大建设规模，并逐步置换。 太湖水体保护区????范围：包括市区太湖水体（含梅梁湖）的区域，面积321.32平方公里。????管制要求：以提高水体质量为主，控制水污染源，开展生态清淤和冲淤工程。 山体保护区????范围：由斗山—横山—夹山、吼山—塔山—胶山、白丹山—陀山、嵩山、鸿山、宛山、顾山、西高山、狮子山—阳山、大浮山体、雪浪山、长泰山、塘绛山和青龙山山体保护区组成，总面积32.8平方公里。????管制要求：禁止采石取土、滥砍滥伐；加强植被的保护，包括养林、育林、防止虫灾和火灾；禁止在视线可及之处设采石场和大型建(构)筑物，防止城市工程建设如修路等对山体的破坏。 湿地保护区????范围：由长广溪湿地、梁塘河湿地、北兴塘河湿地、鹅真荡—南青荡湿地、宛山荡湿地、唐平湖湿地、锡溧漕河湿地和漕湖湿地组成，总面积36.2平方公里。????管制要求：严格按照相关法律、法规和保护规划的要求进行保护；除漕湖湿地需要与苏州共同保护和建设外，其他湿地采取建设湿地公园的模式进行保护；优先进行生态修复和培育；保护湿地自然景观，严格控制建筑规模和高度，限制游客容量。 自然风景保护区????范围：由锡惠景区、蠡湖景区、梅梁湖景区和马山景区组成，景区总面积为367.66平方公里，其中水域面积246.58平方公里。????管制要求：严格按照相关法律、法规和保护规划的要求进行保护；不得建设破坏景观、污染环境、妨碍游览的设施；游人集中的游览区内，不得建设宾馆、招待所以及休养、疗养机构；珍贵景物周围和重要景点上，除必须的保护和附属设施外，不得增建其他工程设施。 水源保护区????范围：南泉水厂取水口、小湾里水厂取水口、充山水厂取水口和马山水厂取水口周边半径1000米的水域和锡东水厂取水口周边半径2000米的水域。????管制要求：不得排入工业废水和生活污水，其沿岸防护范围内不得堆放废渣，不得设立有害化学物品仓库、堆站或装卸垃圾、粪便和有毒物品的码头，沿岸农田不得使用工业废水或生活污水灌溉及施用持久性或剧毒的农药。 历史文化保护区????范围：由惠山古镇历史文化街区、清名桥沿河历史文化街区、荣巷历史文化街区、小娄巷历史文化街区、荡口古镇和鸿山越国贵族墓遗址保护区组成，总面积1.12平方公里。????管制要求：严格按照相关法律、法规和保护规划的要求进行保护；禁止进行违反保护规划的大面积拆除、开发以及对传统格局和风貌构成影响的大面积改建；不得进行爆破、钻探、挖掘等作业。 附表2：城市空间管制措施表 建设分区 区域范围 鼓励建设内容 允许建设内容 禁止建设内容 建设要求 备 注 建设区 江门城区、会城城区、杜阮镇、荷塘镇及棠下镇的部分地区。 无污染的各类用地。 城区为房地产项目，郊区为产业项目。 城区禁止建污染型项目。 城区建房地产项目，郊区发展产业项目。项目建设必须符合有关的控制性详细规划的建设要求。 特殊项目：有特殊要求，经规划、环保、城建、市政、交通等部门审核，市政府同意立项及选址的项目。 小规模项目：占地1公顷以下及建筑面积1000㎡以下的建设项目。 大规模项目：占地1公顷以上或建筑面积1000㎡以上的建设项目。 调控区 蓬江区、江海区、新会区、杜阮镇、荷塘镇及棠下镇的部分地区。 ———— 特殊项目。 城区禁止建污染型项目。 城区建房地产项目，郊区发展产业项目。项目建设必须符合相关的控制性详细规划的建设要求。 控制区 除建设区和生态保护区外的城市用地范围。 农业、绿化和生态项目。 属村镇建城区改造的小规模的零散项目。 连片建设占地1公顷以上的大规模项目和污染型项目。 必须符合相关的环境保护规划和土地利用规划的建设要求。 生态区 大西坑风景区、滨江区生态保护区、白水带风景区、圭峰山风景区、西江及潭江水源保护区、小鸟天堂保护区以及“紫线”所划定的区域。 历史文化维护项目、生态保护项目和绿化项目。 适当发展旅游项目。 居住项目、工业项目、污染型项目及一切有损生态的工程及项目。 必须符合相关的环境保护规划的建设要求。 ??? 深圳划分5类地区严管土地利用 　　深圳市土地利用总体规划大纲提出，至2