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2013上海第二季度房地产市场报告
Property Times
上海2013 年第二季度
投资市场表现活跃
hh
第2 季度，上海甲级写字楼平均成交租金为每天每平方米8.68 元
（1.41 美元）（图一）。全市的空臵率为8.30% ，微幅上升0.22 个百
分点。
本季度中心商圈主要商业物业的租金和出租率保持相对稳定。租金为
每天每平方米60.37 元（9.82 美元），环比上升0.98%。出租率为
94.07% ，环比上升0.71%。
本季度整体工业的平均租金保持平稳，达到每月每平方米59.03 元
（9.6 美元），总体空臵率维持在6.99%。
本季度的高端住宅市场有96,054 平方米的非服务式公寓和31,625 平
方米的别墅推出。高端非服务式公寓的平均交易价格从上季度每平方
米 50,636 元 （8,233 美元）上涨到每平方米57,449 元 （9,341 美元）。
高端别墅价格为每平方米56,232 元 （9,143 美元），同比上涨21.81%。
图一
DTZ 写字楼价格指数(2005 年第一季=100)
220
200
180
160
140
120
100
80
60
5 6 7 8 9 0 1 2 F F F F F
0 0 0 0 0 1 1 1 3 4 5 6 7
0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1
2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 0 0 0
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