第二条_三条_业主_工程师.ppt

第二条 业主（The Employer） 学习完这一条，应该了解 业主向承包商提供施工现场的义务 业主为承包商提供协助和配合等方面的义务 承包商对业主的项目资金安排的知情权 业主方的索赔权以及应遵循的程序 如果合同规定业主还应向承包商提供有关基础设施，如基础，构筑物，设备等，也应按规范规定的方式和时间提供。 承包商对现场可能没有专用权，即：其他承包商也可以使用。 如果这样的话，承包商在投标阶段就应考虑这一问题：其他承包商同时在现场施工是否影响自己的现场工作？ 思考？如果现场上同时作业的其他承包商影响了承包商的现场工作，承包商是否有权索赔？（参阅第4.6款[合作]） ??? 现场进入权须经雇主同意这一条的规定，也意味着现场进入有可能是在雇主安排下以某种部分或批次的方式进行。这种情况很常见。比如桩基施工场地只能分批移交，总承包也只能依此现实安排为逐步进场；总承包逐步交出单体及单体的室内部分工程，装饰施工单位才能逐步接收，开展装修施工。显然，这些“有计划安排”的现场进入会对承包商工程施工安排带来诸多限制，会直接影响中标人的承诺，所以分批接收现场应该作为招标人的投标要求来仔细安排，以避免双方可能在这个方面产生争议。 ??? 在本条内出现了利润与费用索赔的条款规定，招标人可以取消这一项作为投标要求。 针对本款，合同双方应牢记： 业主必须按时提供现场以及相关设施，否则要赔偿承包商的损失； 承包商要想索赔，必须：按照合同及时发出通知；保证业主迟给现场不是由于承包商的过错造成的。 与本款有联系比较紧密的条款有：第3.5款[决定]，第4.6款[合作]，第8.3[进度计划]，以及20.1款[承包商的索赔] 案例 在某国际工程承包项目中，合同规定雇主应向承包商提供作为现场一部分的采石场。工程开工后，承包商多次发出书面通知并按时提交了采石场的开采计划，但雇主原来安装在采石场内的轧石设备却由于种种原因未能及时搬迁，承包商因此向雇主提出了工期和费用的索赔。 雇主搬迁拖延期间，承包商的轧石设备因为供货商的原因也未能按照计划提供到现场，最后承包商的轧石设备进场之际，雇主的轧石设备刚好搬迁完毕 案例 在某合同中，规定：与永久工程有关的地方材料及服务采购，承包商免交商业交易税，但承包商应向政府有关部门申办免税许可证书。由于当地的材料和服务采购所涉及的门类繁多，承包商也因相关政府部门的推委而没有及时地办理免税证书。最后只得按照合同规定的索赔程序对已发生商业交易税提出补偿要求 此一项是雇主人员接受承包商相关制度管理事项。比如，进场人员都必须带安全帽，谁没带安全员逮住50块。这个不分人等，雇主也罢承包商也罢第三方也罢，见到就应该被开罚单。??? 分包商与总包商之间也有这种接受管理的要求。国内工程总包商一般都会要求指定分承包商签定安全协定一类的文件，就适用于这一条来规定。 通知所附的详细说明书包括业主索赔所依据的条款；索赔金额与延长缺陷通知期的时间的论证书； 在此类通知发出后，工程师可以决定承包商支付业主的索赔额和缺陷通知期的延长时间； 可以从合同价格中和支付证书中扣除业主获得的索赔额。 本款的规定，规范了业主向承包商索取赔偿的程序。阅读本款，参阅第20.1款[承包商的索赔]。 雇主索赔事项，在本文“目录”章节第2条“雇主”项里有说明。FIDIC增加此一条款，主要是明确雇主在必要时回扣工程款的权利。何时可以回扣工程款，这个“必要时”的定义就成了关键，哪些地方雇主可以向承包商索赔呢？主要落实在以下条款中：??? 第4.2、4.1、4.20、5.4、7.5、7.6、8.6、8.7、9.2、9.4、11.3、11.4、11.11、12.7、15.4、17.1、18.1、18.2款中。 这些条款中雇主可索赔的款项分“付款”与“费用”两种，“付款”是包含承包商工程款项中的利润，“费用”就不包括利润了。可索赔的工期内容为“缺陷通知期”。 思考 1、如果你是承包商，当业主没有移交现场，你怎样处理这一问题？你所关心的只是尽可能从业主获得最多赔偿吗？ 2、如果你是业主，你是否为本条中关于承包商有权了解业主项目资金的按排是否合理？为什么 第三章 工程师 工程师是某一领域里的专业工程师，拥有自己的办公场所，有必要的雇员协助其提供对外服务。他的组织形式可以是个人，也可以是合伙人或公司。 高度职业道德准则基础上从事业务活动 雇主聘任工程师的理由，除了强制性规定外，一般都是依据自身管理能力来确定。自身管理能力弱，就可能请全过程管理或者请多方面的专业顾问；自身管理能力强，就可能少请甚至不请工程师。注册工程师应该对这种雇主需求有清醒的认识。将自己的工作定位主动地与雇主管理要求匹配起来