天津松江股份有限公司关于公司控股子公司拟签订房屋租赁合.PDFVIP

证券代码：600225 证券简称：*ST 松江 公告编号：临2018-015 天津松江股份有限公司 关于公司控股子公司拟签订房屋租赁合同的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示:  合同类型及金额：租赁合同、总租金为人民币1,346,670,587.72 元  合同履行期限：20 年  本租赁合同对上市公司当期业绩无重大影响  特别风险提示：本次拟签署的《怡港中心6、7 号楼之租赁合同》期限为20 年，时间较长，虽在租赁合同中约定因乙方原因未能按时支付租金需缴纳违约金， 但仍存在交易对手方经营状况发生变化或其他原因导致不能履约的风险。 一、交易概述 天津松江股份有限公司 （以下简称 “公司”）控股子公司天津松江市政建设有 限公司（以下简称 “甲方”）拟与江苏红太阳工业原料城有限公司（以下简称 “乙 方”）签订 《怡港中心 6、7 号楼之租赁合同》 （以下简称 “租赁合同”）。甲方 拟按照租赁合同约定将其位于天津市东丽区海莲道与登州南路交口处西南侧怡港 中心6、7 号楼出租给乙方商业经营使用，租赁期限为20 年，合同期总租金合计为 人民币1,346,670,587.72 元。 2018 年3 月9 日，公司召开第九届董事会第三十四次会议审议通过了《关于公 司控股子公司拟签订房屋租赁合同的议案》，同时授权公司经理层办理相关合同后 续事项，包括但不限于调整相关合同条款及签订补充协议等事宜。此议案尚需提交 公司股东大会审议。 二、合同标的和对方当事人情况 （一）合同标的情况 本次租赁合同租赁物包括租赁房产与配套设施。租赁房产为甲方在天津市东丽 区海莲道与登州南路交口处西南侧地块（怡港中心）上建设的商业建筑，即怡港中 心 6、7 号楼（一层至五层），建筑面积为 71,046.49 平方米。配套设施为电梯、 扶梯设施、空调设备、机电设备、给排水设备、照明装置、管道、消防设施、停车 位 （450 个）、规划广告位。 （二）合同对方当事人情况。 公司名称：江苏红太阳工业原料城有限公司 注册地址：南京市雨花经济技术开发区内 法定代表人：曾焕沙 注册资本：4000 万美元 公司类型：有限责任公司(台港澳法人独资) 1 经营范围：新型建材的研发、生产；销售自产产品；上述同类产品的批发、佣 金代理（拍卖除外）；建筑装饰材料市场设施租赁及市场经营管理服务，相关服务 设施的经营管理；展会服务、信息咨询服务、仓储物流、中转、配送及搬运服务； 工程管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 江苏红太阳为弘阳集团有限公司的全资子公司，不构成公司关联方。 三、合同主要条款 （一）合同双方 出租方（以下简称甲方）：天津松江市政建设有限公司 承租方（以下简称乙方）：江苏红太阳工业原料城有限公司 （二）租赁物概况 本次租赁合同租赁物包括租赁房产与配套设施。租赁房产为甲方在天津市东丽 区海莲道与登州南路交口处西南侧地块（怡港中心）上建设的商业建筑，即怡港中 心 6、7 号楼（一层至五层），建筑面积为 71,046.49 平方米。配套设施为电梯、 扶梯设施、空调设备、机电设备、给排水设备、照明装置、管道、消防设施、停车 位 （450 个）、规划广告位。 （三）租赁期限 1.装修期6 个月，装修期不计入租赁期，不计算租金。 2.租赁期限为20 年。自装修期届满之次日起计算，每满12 个月为一个租赁年 度。 3、在租赁期间内，甲方如整体出售租赁物，须于出售协议签署前 2 个月通知 乙方；甲方如分割出售租赁物，须事先征得乙方书面同意。在租赁期内，乙方享有 同等条件下的优先购买权，乙方在收到甲方欲出售的通知逾期 15 日未购买的视为 乙方放弃优先购买权。 （四）租金、税费及支付方式 1.总租金：甲、乙双方约定，自租赁期开始之日（即装修期满次日）起计付租 金。计租面积以甲乙双方确认的租赁房产（一层至五层）地上产权建筑面积计算， 即计租面积为71,046