2006贵阳云岩区南明区.doc

2013年贵阳市中心城区土地定级与基准地价实施细则 贵阳市国土资源局 贵阳市中心城区土地级别及基准地价更新成果已经市政府批准，并于2014年1月1日实施。为进一步规范和培育健康有序的土地市场，发挥市场配置土地资源的决定性作用，强化土地资源和资产管理，特制定本实施细则。 一、土地级别范围和宗地土地级别确认 （一）按照《城镇土地分等定级规程》的要求，本次按商业、住宅、工业三类用途进行分类定级，确定各用途级别时应以对应用途的土地级别图为准。 （二）各类用地级别界限以道路为界时，道路低级别一侧地上若有建筑物，则临街第一排建筑物的地价取用高级别基准地价；道路低级别一侧地上若无建筑物，则临街20米范围内的地价取用高级别基准地价。 （三）一类商业、二类商业用地和参照其地价水平的其他用地均使用商业级别图；住宅用地和参照其地价水平的其他用地均使用住宅级别图；工业用地和参照其地价水平的其他用地均使用工业级别图。 （四）宗地跨越两个不同级别的，按照相应级别的比例确定土地级别和基准地价。 二、基准地价更新成果的应用 （一）国有建设用地分用途出让基准地价（附表1） 附表1 元/平方米 　 1级 2级 3级 4级 5级 6级 7级 8级 商业用地 商服用地 11300 8910 7410 4630 3050 2390 1320 1190 市场用地 10170 8019 6669 4167 2745 2151 1188 1071 商务办公旅馆用地 7050 5640 4570 3650 2530 2060 1180 900 总部经济办公用地 5640 4512 3656 2920 2024 1648 944 720 居住小区服务设施用地 6345 5076 4113 3285 2277 1854 1062 810 住宅用地 商品住宅用地 6060 4150 3000 2050 1130 640 　 　 政策性住宅用地 4242 2905 2100 1435 791 448 　 　 工业用地 一般工业用地 510 390 310 280 240 　 　 　 战略性新兴产业用地 459 351 279 252 216 　 　 　 仓储物流用地 561 429 341 308 264 　 　 　 标准厂房用地 434 332 264 238 204 　 　 　 生产性服务业用地 765 585 465 420 360 　 　 　 采矿用地 459 351 279 252 216 　 　 　 公共管理与公共服务用地 机关团体用地 4935 3948 3199 2555 1771 1442 826 630 文化体育用地 5288 4230 3428 2738 1898 1545 885 675 公共娱乐用地 5640 4512 3656 2920 2024 1648 944 720 科研用地 5288 4230 3428 2738 1898 1545 885 675 教育用地 3525 2820 2285 1825 1265 1030 590 450 医卫用地 4230 3384 2742 2190 1518 1236 708 540 民政福利设施用地 2468 1974 1600 1278 886 721 413 315 风景名胜设施用地 2820 2256 1828 1460 1012 824 472 360 公园与绿地 383 293 233 210 180 　 　 　 公共设施用地 510 390 310 280 240 　 　 　 交通运输用地 交通运输通道用地 510 390 310 280 240 　 　 　 交通运输节点用地 765 585 465 420 360 　 　 　 水利设施用地 水工建筑用地 510 390 310 280 240 　 　 　 特殊用地 殡葬用地 1530 1170 930 840 720 　 　 　 监教场所用地 510 390 310 280 240 　 　 　 宗教用地 510 390 310 280 240 　 　 　 地下空间 地下第1层商业利用 2373 1916 1556 1250 8