建筑面积例题及详解.docVIP

1、计算图示工程各层建筑面积及总建筑面积（工程为地下一层地上三层，地下层至二层层高分别为3.0m、3.9m、3.2m；屋顶如图示为坡屋面，顶层即三层净高最低处为1.44m，净高2.1m线如图“三层平面图”所示。外墙除标注外厚240mm）10.84*12.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6-1.8*3.6*0.5=127.23 m2(考点 阳台建筑面积计算规则变化 以及露台面积规则) （5分） 三层面积=0.5*(10.84*12.24+(2.6+3.9)*0.65*0.5-1.2*3.6-1.8*3.6-10.04*8.54-3.5*1.8-3.5*1.2+(1.795+3.106)*0.5*0.646)+10.04*8.54-3.5*1.8-3.5*1.2+(1.795+3.106)*0.5*0.646=91.49 m2 (考点 阁楼建筑面积计算规则变化以及露台面积规则) （5分） 建筑面积= 地下层面积+底层面积+二层面积+三层面积=487.61m2 (考点 阁楼建筑面积计算规则变化以及露台面积规则) （5分） 典型题型：图.量.价 综合单价＝人＋材＋机＋管＋利＋风 综合单价＝方案费用/清单量＝（方案量×方案单价）/清单量 单位工程费用＝分部分项工程费用+措施费＋其他费用＋规费＋税金 分部分项工程费用＝Σ（分部分项工程量×综合单价） 措施费用＝通用措施费（内容）＋专业措施费（内容）＝Σ（部分措施费工程量×综合单价）＋Σ以“项”计价的措施费 其他项目费＝暂列金额（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋材料暂估价（报价计入具体工程材料费，结算时按实际材料的费用结算）＋专业工程暂估价（报价时按清单考虑，结算时按实际发生的费用结算）＋总承包服务费（按合同条款约定计）＋计日工(按清单给出的量计价) 案例一（识图、算量、编清单、综合单价） 某工程柱下独立基础见图3-18，共18个。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C10，独立基础及独立柱C20；弃土运距200m；基础回填土原土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。 问题：（1）根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，根据表3－7所列清单项目编制±0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表3-8“分部分项工程量清单与计价表”。有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表3－7. 分部分项工程量清单的统一项目编码表 表3-7 项目编码 项目名称 项目编码 项目名称 010101003 010401002 010401006 挖基础土方 独立基础 混凝土垫层 010402001 010103001 矩形柱 土方回填（基础） 分部分分项工程量清单与计价表 表3-8 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量 单位 工程 数量 计算过程 金额 综合单价 合价 其中：暂估价 1 挖独立基础土方 三类土，垫层底面积3.6m×2.6m，深3.4m，弃土运距200m 2 独立基础混凝土 C20现场搅拌混凝土 3 混凝土垫层 素混凝土垫层C10，厚0.1m 4 矩形柱混凝土 C20现场搅拌混凝土 截面0.6m×0.4m,柱高3.15m 5 基础回填土 基础回填土原土夯填 1/3h(s1+s2+sqrts1*s2) （2）某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土490m3；余土用翻斗车外运200m。 该承包商使用的消耗量定额如下：挖1 m3土方，用工0.48工日（已包括基底扦探用工）；装运（外运200m）1m3土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。已知：翻斗车台班单价为63.81元/台班，人工单价为22元/工日。 计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。 （3）假定管理费率为12%，利润率为7%，风险系数为1%。（管理费以工料机之和为基数计算、利润以工料机和管理费之和为基数计算，风险费以工料机和管理费之和为基数计算）。 按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价。 图3-18 柱下独立基础图 【答案】 问题（1） 表3-9分部分分项工程量清单与计价表 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量 单位 工程 数量 计算过程 1 010101003001 挖独立基础土方 三类土，垫层底面积3.6m×2.6m，深3.4m，弃土运距200m m3 572.83 3.6×2.6×3.4×18