注册咨询工程师培训资料：投资估算.ppt

第6章 投资估算方法 大纲要求： 6.1 建设投资估算方法 一、简单估算法（P169） 包括单位生产能力估算法、生产能力指数法、 比例估算法、系数估算法和指标估算法等。前四种 估算方法估算精度相对不高，主要适用于投资机会 研究和初步可行性研究阶段；指标估算法主要应用 于项目可行性研究阶段。 计算公式： 式中 n为生产能力指数，0≤n≤1； 其他符号含义同前 。 n的取值： 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1 若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到，则指数n的取值约在0.6～0.7之间 若靠增加相同规模设备的数量达到时，则指数n的取值为0.8～0.9之间 【例6-2】已知建设年产15万吨聚酯项目的装置 投资为20000万元，现拟建年产60万吨聚酯项 目，工程条件与上述项目类似，生产能力指数 为0.8，调整系数为1.1，试估算该项目的装置 投资。 （P170例6-2） 【解答】：利用生产能力指数法，该项目的装置 投资额为： =66660（万元） 3．比例估算法 （1）以拟建项目设备购置费为基数进行估算 根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装 工程费等占设备价值的百分比，求出相应的建筑 工程费及安装工程费等，再加上拟建项目其他费用（含工程建设其他费和预备费等），其总和即为项目或装置的投资。 C ---拟建项目的投资额 E ---根据拟建项目当时当地价格计算的设备 费（含运杂费）的总和 P1、P2 ---已建项目中建筑、安装及其他工程 费用等占设备费百分比 f1、f2 ---由于时间因素引起的定额、价格、 费用等占设备费百分比 I ---拟建项目的其他费用 【例6-3】某拟建项目设备购置费为15000万元，根 据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置 费的23%，安装工程费占设备购置费的9%，工程建设 其他费用占设备购置费的12%，该拟建项目的其他有 关费用估计为2600万元，调整系数、均为1.1，试估 算该项目的建设投资。 （P171例6-3） 【解答】根据比例估算法，该项目的建设投资为： = 22880（万元） （2）以拟建项目工艺设备投资为基数进行估算 根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算 出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分 比，求出各专业工程的投资，然后把各部分投资相 加求和，再加上拟建项目的其他有关费用，即为拟 建项目的建设投资。 计算公式为： 式中: E ---拟建项目根据当时当地价格计算的 工艺设备投资 ---各专业工程费用占工艺设 备费用的百分比 4．系数估算法 （2）设备及厂房系数法 在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算 的基础上；其他专业工程参照类似项目的统计资 料，与设备关系较大的按设备系数计算，与厂房土 建关系较大的则以厂房土建投资系数计算，两类投 资加起来，再加上拟建项目的其他有关费用即为拟 建项目的建设投资。 【例6-4】某项目工艺设备及安装费用估计为 2600万元，厂房土建费用估计为4200万元， 其他有关费用为2400万元，参照同类项目统 计资料其他各专业工程投资系数如下： （P172例6-4） 工艺设备 1.00 厂房土建 1.00 起重设备 0.09 给排水工程 0.04 加热炉及烟道 0.12 采暖通风 0.03 气化冷却 0.01 工业管道 0.01 余热锅炉 0.04 电器照明 0.01 供电及转动 0.18 自动化仪表 0.02 系数合计： 1.46 系数合计： 1.09 【解答】： 根据上述的方法，则该项目的建设投资为： 2600 ?1.46+4200 ?1.09+2400=10774(万元) 其估算步骤如下： ①分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费 ②汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得 出分装置的工程费用，然后加总得出项目建设所需 的工程费用 ③在工程费用的基础上估算工程建设其他费用 ④以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本 预备费 ⑤在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价 预备费 ⑥加总求得建设投资 （一）建筑工程费的估算 一般可采用以下三种方法： 单位建筑工程投资