珠海中富实业股份有限公司关于对投资性房地产采用公允价值.PDFVIP

证券代码：000659 证券简称：*ST 中富 公告编号：2018-016 珠海中富实业股份有限公司 关于对投资性房地产采用公允价值模式计量的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述 或重大遗漏。  由于公司若干自用建筑物停止自用，改为出租，根据《企业会计准则第3号》 公司将相关资产转换为投资性房地产，为了更准确地反映公司持有的投资性 房地产的价值，增强公司财务信息的准确性，便于公司管理层及投资者及时 了解公司真实财务状况及经营成果，本公司第九届董事会2018年第一次会议 （ 2017年度）审议通过了《关于对公司投资性房地产采用公允价值模式进行 后续计量的议案》，自相关房屋建筑物于2017年度签订对外出租的租赁协议 时起，决定采用公允价值计量模式进行后续计量。 一、情况概述 公司下属子公司与承租人签订经营性租赁协议，主要自2017 年 度起出租若干房屋建筑物及土地，涉及账面价值3203.55 万元的房屋 建筑物和土地使用权。 1、 涉及范围 序 项目名称 租赁期 面积 房产证号码 土地权证编号 号 限 1 北京经济技术开发 10 年 11,187.17 京房权证开港 京技（中外） 区永昌北路18 号厂 平方米 澳 台 字 第 国用 96 字第 房出租 00019 号 017 号 2 天津市开发区第六 至产权 1，000 平 房地证津字第 房地证津字第 大街79 号出租部分 人另行 114011300729 114011300729 1 （土地） 开发或 方米 号 号 变更止 天津市开发区第六 3 年 3,860 平 大街79 号出租部分 方米 （建筑物） 不定期 7，283.76 平方米 3 南宁西乡塘区科园 10 年 8,885.74 邕房权证第 南 宁 国 用 西十路 15 号厂房及 平方米 号 （2014 ）第 综合楼出租部分 627238 号 邕房权证第 号 4 杭州经济技术开发 10 年 2,200 平 杭房权证经字 杭经出国用 区10号大街29 号出 方米 第005751 号 （2002 ）字第 租部分 0005 号 2、选择公允价值进行后续计量的原因及依据 根据《企业会计准则第3 号》，公司把相关房屋建筑物和土地使 用权，从固定资产、在建工程和无形资产等科目转入投资性房地产， 以成本进行初次计量。考虑相关投资性房地产能够同时满足下列条件， 按《企业会计准则第3 号》第十条，对投资性房地产采用公允价值模 式进行后续计量： （1