第二章--设施布置与选址相关理论.pptxVIP

第二章 设施布置与选址相关理论2.1设施布置设计的原则2.2选址相关理论2.3本章小结2.1设施布置设计的原则1．充分体现连锁企业自身的经营特色原则。 连锁店铺布局设计根据经营的范围、档次、目标顾客的类型和特点，着眼于增强对顾客的吸引力，突出了本店经营特色，使其与竞争对手有较大区别，通过视觉的传播媒体，使连锁企业的经营理念能够为消费者形象地认知 2.最大限度方便顾客的原则 以顾客为中心，满足顾客的各种需求。购物中心在购物环境设计、商品布局、购物点的设置等方面须符合顾客的购物特点和规律。分别从交通来往、交通工具停放、顾客进入店铺和顾客选购商品四方面进行考虑，尽最大限度做到便利顾客。 3．购物中心环境设计具有艺术性的原则　在其布局设计上应该有创意性、美感，具有独特的面貌和出奇制胜的效果，有利于捕捉顾客的视觉，从而产生强烈感染力，吸引顾客的注意力，使其产生购买行为；同时又有利于顾客在购物过程中保持愉快购物的心情。4．购物中心布局设计具有经济性的原则 购物中心布局设计应该尽可能降低了单位面积投资，保持合理的投资比例。既符合现在经营的需要，又留有发展余地，尽可能节约投资成本，做到了经济、合理。 5．购物中心布局设计具有安全性的原则 店铺布局设计既要考虑其美观、经济、合理，又要考虑其布局设计的安全性，以保证顾客的人身与财产安全，同时为工作人员提供良好的劳动环境。2.1.1单元布置1.充分利用空间，合理组织顾客流动与商品配置2.顾客从入口进入后绕超市一圈从收银台2.2选址理论商场超市门店选址理论一：Christaller的“中心地带”理论，以及之后延伸发展的“商圈”理论　- 随着消费者到零售点的距离和交通费用增加，需求递减;　- 门店最大“限程”大于最小“限需”才能收支平衡;　- 日常低价生活必需品的“限需”要低于“高价非经常购买品的“限需”　- 消费者理解的商品价格是包含交通成本在内的“完全价格”　- 现代交通工具的发达程度，一定程度上打破了传统商圈的概念商场超市门店选址理论二：Railly的“空间相互作用”理论，以及之后延伸发展的“重力模型”　- 位于两个城市中间的居民到两个城市购物的频率与两个城市的人口数量成正比，而与两个城市的距离成反比　- 往往两个城市之间存在一个分界点，成为消费者购物去向的分水岭　- 该理论同样适用于同一城市内不同商圈之间的消费去向分析商场超市门店选址理论三：Alonso的“竞租”理论　- 零售商普遍倾向于在消费者到达方便的位置开店，而交通最方便的位置是租金最高的地方，因此，零售布局由零售商能支付和愿意支付的最大租金决定2.3本章总结购物中心要遵循设施布置与选址相关理论，然后结合自身及各种因素灵活调节设施的布置和选址，这是一个超市取得成功的基本因素之一