建筑房地产律师的专业技能.pptVIP

　建筑房地产律师的专业技能　　　　 时 间： 2010年11月4日　星期四 地 点： 湖南大学法学院 主 讲 人： 戴勇坚　 上海建纬（长沙）律师事务所主任 湖南省律师协会建筑房地产法专业委员会主任 中国人民大学律师学院 客座教授 湘潭大学法学院 兼职教授 硕士生导师 中南大学法学院 兼职硕士生导师 联系地址： 长沙市芙蓉中路一段479号建鸿达现代城2110－2112室?? 联系电话： 073182241828 网 址： 中国建筑房地产律师网 E-mail: dyjlawyer2007@126.com 戴勇坚律师简介　　　　 高级律师 中国政法大学博士 房地产高级工商管理硕士 上海建纬（长沙）律师事务所 主任、合伙人 湘潭大学法学院 兼职教授、硕士生导师 中国人民大学律师学院 客座教授 中南大学法学院 兼职硕士生导师 中华全国律师协会民事业务委员会 委员 湖南省律师协会建筑房地产专业委员会 主任 湖南省房地产业协会 副理事长 湖南省直属机关青年联合会第三届委员会 副主席 湖南省法学会民商研究会 常务理事兼副秘书长 湖南省房地产业协会法制建设工作委员会 副秘书长 长沙仲裁委员会 仲裁员 　建筑房地产律师的专业技能 第一部分 律师和律师事务所的专业化服务 第二部分 建筑房地产专业律师应具备的专业素质 第三部分 建筑房地产专业律师的服务菜单及操作流程 第四部分 开拓建筑房地产专业服务市场的营销措施 第五部分 走专业化道路 做专家型律师 第一部分 律师和律师事务所的专业化服务 一、社会专业分工日益细化，出现了比较明显的专业性市场 1、电子商务市场 2、金融证券市场 3、建筑房地产市场 4、保险、知识产权市场 5、公司治理市场 二、日趋复杂多样的社会关系中，产生了纷繁杂多、专业性极强的法律事务，须专业律师为之服务。 1、税务律师 2、公司律师 3、建筑房地产律师 4、网络律师 5、医疗事故律师 6、婚姻律师 三、律师和律师事务所发展趋向是专业化、规模化、规范化、品牌化发展之路。 1、全能型、多面手律师的缺陷性 2、专业分工越细，越有市场 四、律师和律师事务所要在专业化这个课题发挥两个积极性。 1、事务所、合伙人走专业化道路的积极性 2、律师个人走专业化道路的积极性 一个律师事务所专业化的关键在于律师个人的专业化。 一家律师事务所的整体专业化优势有利于律师个人迅速走上专业化的道路。 第二部分 建筑房地产专业律师应具备的专业素质 一、建筑房地产专业律师的专业知识素养 （一）精通法律 1、扎实的法律基础 2、丰富的实践经验 （二）熟悉建筑房地产领域的综合知识及操作流程。 1、土地的征收、征用及前期开发方面的专业知识 2、房屋拆迁方面的专业知识 3、建设工程招标投标、施工建设方面的专业知识 4、房地产开发及交易方面的专业知识 5、房地产金融信贷方面的专业知识 6、物业管理方面的专业知识 7、其他相关行业的专业知识 （三）熟练的将建筑房地产行业的专业知识运用于法律规范中，使建筑房地产专业知识和法律知识有机的结合在一起。 二、建筑房地产专业律师的综合素养 （一）人格魅力素养 1、人品好，讲诚信。 2、气质高。 3、务实、开拓、开朗的性格和坚韧不拔的毅力。 （二）良好的人际关系 1、积极的处事态度 2、能让客户或当事人有信任感 3、能成为企业决策的智囊 （三）优秀的组织能力 1、善于发扬团队合作精神 2、善于培养助手的能力和积极性 3、善于和客户或当事人合作，共同创造优质产品  （四）较好的思路与口才，良好的应变能力 （五）做学习型的律师，不断充实和完善自我 1、不断学习“充电”，与时俱进 2、不断创新服务 第三部分 建筑房地产业务基本技能 一、建筑房地产法律服务业务 1、房地产企业的设立 2、房地产法律尽职调查 3、外资准入房地产开发与