房地产市场营销第九章房地产项目选址规划.pptVIP

9.1我国古代建筑选址文化概述 9.1.1我国古代建筑选址的原则 1.“整体系统原则” 建筑总是存在于一定的环境中,建筑设计构思与创作必然离不开环境的启示。环境中的每一个子系统都是相互联系、相互制约、相互依存、相互对立、相互转化的要素。古往今来,一个好的建筑作品往往都会恰如其分地反映其外部环境的某些特征,形成建筑与环境的完美结合。永远记住建筑是从属环境,而不是环境从属于建筑的这一真理。 9.1我国古代建筑选址文化概述 9.1.1我国古代建筑选址的原则 2.“因地制宜原则” 根据环境的客观性，采取适宜于自然的生活方式。建筑形式根据原有的地形、地势、地貌来建立。 例如：西北干旱少雨，人们就采取穴居式窑洞居住。 西南潮湿多雨，虫兽很多，人们就采取干阑式竹楼居住。 草原的牧民采用蒙古包为住宅，便于随水草而迁徒。 9.1我国古代建筑选址文化概述 9.1.1我国古代建筑选址的原则 3.“依山傍水原则” 依山傍水是建筑风水的基本原则之一，山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。 类型：一类是“土包屋”，即三面群山环绕，南面敞开，房屋隐于万树丛中。依山另一种形式是“屋包山”，即成片的房屋履盖着山坡，从山脚一直到山腰。长江中上游沿岸的码头小镇都是这样。 9.1我国古代建筑选址文化概述 9.1.1我国古代建筑选址的原则 4.“观形察势原则 ” 把小环境放入大环境中考察。从大环境观察小环境，便可知道小环境受到的外界制约和影响，犹如中医切脉，从脉象之洪细弦虚紧滑浮沉迟速，就可知身体的一般状况，因为这是由心血管的机能状态所决定的。只有形势完美，宅地才完美。 9.1我国古代建筑选址文化概述 9.1.1我国古代建筑选址的原则 5.“地质、水质检验原则 ” 地质状况、土壤质量、地球磁场、万物放射波……都会影响到人的体质与健康。风水理论还强调对这些环境要素的调研与评价。譬如研究水的来龙去脉，辩析水质，掌握水的流量，优化水环境， 9.1我国古代建筑选址文化概述 9.1.1我国古代建筑选址的原则 6.“坐北朝南原则 ” 坐北朝南原则是对自然现象的认识，顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华，颐养身体，陶冶情操，地灵方出人杰。 中国处于地球北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线(北纬23度26)以北，一年四季的阳光都由南方射入。朝南的房屋便于采取阳光。风有阴风与阳风之别。 9.1我国古代建筑选址文化概述 9.1.1我国古代建筑选址的原则 7.“适中居中原则 ” 适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，不冲不扰。讲求阴阳平衡，主张山脉、水流、朝向都要与住宅协调，房屋的大与小也要协调。适中的原则还体现在突出中心，布局整齐，追求秩序井然。譬如典型的风水意向中，往往都有一条中轴线，南北延伸。 9.1我国古代建筑选址文化概述 9.1.1我国古代建筑选址的原则 8.“顺乘生气原则 ” 气是万物的本源，怎样辨别生气呢？识别生气的关键是望水。气者，水之母，水者，气之止。气行则水随，而水止则气止，子母同情，水气相逐也。行溢于地外而有迹者为水，行于地中而无表者为气。表里同用，此造化之妙用。故察地中之气趋东趋西，即其水或去或来而知之矣。行龙必水辅，气止必有水界。 只有得到生气的滋润，植物才会欣欣向荣，人类才会健康长寿。风水理论认为：房屋的大门为气口，如果有路有水曲而至，即为得气，这样便于交流，可以得到信息，又可以反馈信息。如果把大门设在闲塞的一方、谓之不得气。得气有利于空气流通，对人的身体有好处。宅内光朋透亮为吉，阴暗灰秃为凶。只有顺乘生气，才能称得上贵格。 9.1我国古代建筑选址文化概述 9.1.1我国古代建筑选址的原则 9.“改造原则 ” 人们认识世界的目的在于改造世界为自己服务。风水也可以通过人类的劳动而得到改造。从而更好地为人类服务。只有改造环境，才能创造优化的生存条件。 9.1.2我国古代建筑选址的内涵 1.观天（宇宙对人的作用） 2.辨质（风，水，地的质对人的作用） 3.察形（风水地的形貌情意对人的作用 ） 4.乘气（风水地的气对人的作用 ） 5.测方（风水地的磁场方位对人的作用 ） 6. 定位（阴阳宅的位置选择和方向选择 ） 7.择时（风水地与时间配合对人的作用 ） 8.施工（阴阳宅的设计施工与风水地的改善 ） 9.2现代建筑选址规划 9.2.1现代建筑选址的基本要求 1.风宜柔和 最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来清风送爽。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地！ 9.2现代建筑选址规划 9.2.1现