精装修别墅地下室功能报告.ppt

精装修别墅地下室功能报告 2010年4月 前言 在2005年之前，由于防水、防潮、通风、采光以及空间技术都存在局限，很多别墅地下室只是被当作简单的储藏室和杂物间，甚至出现过不少由于潮湿和通风不足而导致地下室霉变的案例。地下室也变成了可有可无，“价值感”低下的“鸡肋”空间。 随着市场竞争不断加大，逼迫开发商要挖空心思提升产品的性价比；最好的手段是增加附送的面积，地下室因而诞生，并且建得越来越好，这是必然的。对于消费者来说，增加了产品的使用空间，自然受欢迎了；对于开发商来说，增加了成本，但是好卖了，也乐意这么去做。 因此时下的别墅项目，已经开始注重别墅地下室的开发与设计。随着科技水平不断提高及开发商的不断的重视，纵观现今市面上的高端别墅地下室，其空间形态已经完全走出了过去完全地下室的局限，而且功能也由原来的单一储藏功能走向多样性。 地下室功能设定 按功能设定主要分为： 1.私人空间 2.工作空间 3.娱乐健身空间 4.主题空间 一、 .私人空间 1、象征传统的酒窖 地下室的天然储藏功能和足够大的面积使之完全适合作为一个私家酒窖，让居住者享受来自欧洲生活的一种悠久传统。 2、酒吧 ?? 地下室具有制造浪漫氛围的天分，在这里设置精心设计的吧台，吧台里摆着百年藏酒，完全可以在这里同时享受视听或者酒的刺激。 酒窖、酒吧 休闲台球室 结束语 别墅地下室到底要安排哪些功能，这可根据业主自身的喜好和个性具体安排，但前提是要突出主要功能，而不能“胡子眉毛一把抓”。在安排地下室各功能区域时，不必将所有的想法都考虑进来，这样有可能会因为想法太多而顾此失彼。 我们可以这样认为，将来的别墅市场，客户对别墅地下室的需求将越来越明晰和看重，从而导致地下室的开发与设计将越来越得到重视。因此，打造好别墅地下室，让这个空间的功能得到更多的延展和体现，是时下我们应该要做的事情，这也是可以吸引客户的一个亮点、卖点。 * 如果以家庭成员进行别墅功能分区的话，室外庭院是孩子的兴趣爱好所在地；地面以上楼层属于女主人；那么归属于男主人，展示其爱好，特点的区域就是-----地下室！ 我们不难想象，住别墅的富豪，他们在社会上拥有较高的地位，心态和生活习惯与大众相比都有不同之处，特别是这些客户已经培养了一些特别的爱好。所以，对活动空间要求很高，更多的是希望将室内空间按照个人要求来设计，他们对个性化空间的需求更加强烈。对于这些富豪，可能很难想象到他们的爱好，但这些富豪有一个共同之处，就是需要一个特定、灵活、自由的超大活动空间。去满足他们的个人爱好。 对地下室功能区分和设定以前，先要了解地下室与其它空间区域不同的特点： 优点：冬暖夏凉、安静、受干扰少 缺点：空间相对封闭、自然采光及通风较差、易潮湿 如果对地下室功能进行合理区分，其特点为： 温度适宜、不受干扰、相对私密与封闭的空间。 3、雪茄房 ?? 地下室可以用来享受历史，也可以完全用来服务于男主人的身份空间。 4、藏书室 ? 书香门第之家可以将地下室合理科学地设计为私人藏书室，尤其是可以将一些珍贵书籍放在地下室精心收藏。 5、收藏空间 ?地下空间的相对私密性和封闭性也使它作为个人藏品的收藏空间非常适宜。 二、 工作空间 1、工作室 将个人工作室放在地下室也许再适宜不过，不会受人打扰，创作将完全是属于自己的事情。 2、绝对私密洽谈室 ? 可以作为显示居住者身份的品位的洽谈室，而且洽谈可以私密地进行，让居住者的私人生活得到一种保护。 三、 娱乐空间 作为家庭娱乐室，也可以作为朋友们聚会的场所，娱乐主题永远是地下室功能的一个设计方向。 棋牌室、KTV、健身房、迷你高尔夫、瑜珈室 ······ 主人可以尽情设计成家庭娱乐及健身中心。 四、 其它主题空间 1、视听室 相对较围合封闭的空间为超豪华影音设备提供非常适宜的播放环境，在这里可以和朋友、家人享受星级电影院的视听刺激。 2、茶室 ? 现代别墅地下室实际上是一种半地下室，通风采光优良，在这里也可以随心所欲地设计自己喜欢的风格茶室，演练茶道，品味生活。 3、地下展厅 将地下室设计成一个展厅，配上合适的灯光，可以在自己的地下室为朋友或者为自己举办画展、摄影展等。 4、画室 作画或者书法，地下室这样静谧的空间可以每天都能实现生活和