有关建筑物管理的近期案例RecentCourtCasesonBuilding.PDF

有關建築物管理的近期案例有關建築物管理的近期案例 有關建築物管理的近期案例有關建築物管理的近期案例 （Recent Court Cases on Building 註：註： (1) 講者保留本講座內容之一切版權講者保留本講座內容之一切版權。。 註註：： 講者保留本講座內容之一切版權講者保留本講座內容之一切版權。。 Management） (2) 本講座內容僅供一般參考之用本講座內容僅供一般參考之用，如，如 本講座內容僅供一般參考之用本講座內容僅供一般參考之用，，如如 遇真實個案遇真實個案，敬請另行尋求法律意，敬請另行尋求法律意 講座日期 ：2012年12月1 日 遇真實個案遇真實個案，，敬請另行尋求法律意敬請另行尋求法律意 見。見。 見見。。 郭冠英律師 李郭羅律師行 2012年12月 1 2 《第《第1章》章》 《《第第 章章》》 《第《第1.1節》節》 《《第第 節節》》 法團法團 ／管理公司可否限制／管理公司可否限制 法團法團 ／／管理公司可否限制管理公司可否限制 基本原則基本原則 基本原則基本原則 業主使用公共地業主使用公共地 業主使用公共地業主使用公共地 3 4 - 大部份公契都載明，業主及其所允許人士 - 以下為常見的公契規定： （租客、家人及訪客等）均可使用屋苑的 “ … full right and liberty for the owner his tenants 公共地方設施，但公契往往亦同時賦予經