游艇码头停车场工程项目可行性实施方案.docxVIP

目 录概述项目背景项目建设的必要性建设条件及地址项目建设规模及方案设备配制及水、电、气供应条件环境保护及卫生安全措施第八章　项目组织管理第九章　项目建设进度安排第十章　投资估算及资金筹措第十一章　综合效益分析第十二章　主要结论附录：平面示意图第一章　概述　　一、业主单位本项目业主为湖滨新区文化体育旅游局。二、项目概况本项目为“游艇码头停车场工程”。本项目按照县级停车场的标准和要求建设。本项目拟投资400万元，露天停车场和道路1472平方米。计划使用土地10亩。本项目全部投资由业主自筹解决。本项目完成后，可解决游艇码头停车难的问题。第二章　项目背景为方便游客乘坐游艇，给游客提供停车休憩的地方，拟建设一座停车场。三　项目建设的必要性　　一、本项目建设是游艇码头迫切需求也是解决停车难问题的实际行动和有效措施停车场是游艇码头必不可少的功能区域。现在大多数家庭都是自驾游，为更方便游客乘坐游艇游玩，提供停车区域是必不可少的。二、本项目的实施是改善湖滨浴场环境和周边地区交通秩序的必要保证游艇码头停车场地处湖滨浴场北300米处，交通繁忙，为防止乱停车现象，不给通行带来压力，修建停车场是必不可少的。第四章　建设条件及地址本项目选址在湖滨浴场北侧300米处。该地块在游艇码头，交通水电都非常方便，场地平整，施工条件良好。第五章　项目建设规模及方案　　一、项目用地：用地1500平方米。二、建筑面积和建筑占地面积：总建筑面积1472平方米，占地面积1472平方米。　　设备配备及水、电、气供应条件　　本项目地块座落在现游艇码头内。项目所需的水、电、气、通讯等，可直接从预留接口接入。第七章　环境保护及卫生安全措施　　本项目的建设对自然生态环境基本没有影响。建成投入使用后，主要的污染物为生活垃圾、汽车尾气和少量的噪声，经处理可以达到排放标准，能保证不影响外部环境。第八章 项目组织管理该项目由湖滨新区规划建设局管理，拟成立一个项目实施小组，实施对项目的领导。项目完成后，业主将进一步加强内部改革与管理，建立健全组织机构和各项规章制度，利用完善的软硬件设施，把为人民群众服务的工作做得更好。第九章　项目建设进度安排该项目拟于2013年4月底前完成建设工程项目建议书的编写、报批,5月份完成土地划拨和施工图设计审查，场地平整，地质钻探，工程图纸设计等前期准备工作，并力争2013年6月开始工程施工，确保2013年10月底前完工。第十章　投资估算及资金筹措一、固定资产投资该项目划拨1500平方米土地，计划投资400万元，总建筑面积1472平方米，建筑占地面积1472平方米。　四、固定资产投资资金来源该项目固定资产投资所需资金共400万元,全部自筹。第十一章　综合效益分析一、营运收入及税金本项目属社会公益事业，不以盈利为目的，不计算项目的财务内部收益率和投资回收期。二、社会效益估算本项目的实施从根本上改善了湖滨浴场的环境和周边地区交通秩序，既方便了群众，也解决了城镇道路乱停车的问题，其社会效益明显。第十二章　主要结论1、实施本项目是解决游艇码头停车难问题最快最便捷的措施。本项目的实施也是改善湖滨浴场环境和周边地区交通秩序的必要保证2、本项目符合湖滨新区城市规划和国家建设的要求。3、本项目选址合适，土地已经征用，建筑材料充足，建设资金有保证，项目可行。4、本项目计划固定资产投资400万元，用地1500平方米，建筑面积共1472平方米，资金全部自筹。湖滨新区文化体育旅游局2013年5月3日