增城各用途土地级别价格及范围表.doc

附件1 增城市各用途土地级别价格及范围表 表1-1 增城市各用途土地级别价格表 单位：元/平方米 土地用途 土地级别 商业 住宅 办公 工业 一级 4222 2529 2300 773 二级 2885 2042 1763 640 三级 2074 1649 1427 509 四级 1438 1071 988 362 五级 1157 826 438 306 六级 770 530 —— —— 备注 1.商业用地级别基准地价为首层楼面地价，不含商业路线价； 2.住宅用地级别基准地价为设定容积率2.1下的平均楼面地价； 3.办公用地级别基准地价为设定容积率3.0下的平均楼面地价； 4.工业用地级别基准地价为设定容积率1.0的地面地价。 表1-2 增城市商业用地级别范围 （本表的范围描述供参考，具体以级别图件为准） 单位：元/平方米 级别 级别范围 一级 由以下路线围合而成的区域： 荔城街：荔城大道—新桥路—和平路—前进路—光明路—夏街大道—府佑路—荔景大道—荔城大道； 新塘镇：汇太中路—汇太西路—港口大道—新塘大道—府前路—石新公路—汇太东路—汇太中路。 二级 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域： 荔城街：富鹏路—庆丰村—荔城大道—荔星公路—增城大道—荔景大道—景观路—增江沿岸—新桥路—廖屋新街—城北路—富民路—开园中路—富鹏路； 增江街：东山路—增江大道中—光明东路—增江沿岸—东山路； 新塘镇：凤凰城—东江大道—新塘大道西—东洲大道—东江沿岸—光华路—牛仔路—石新公路—荔新公路—荔新公路—广园快线—新新公路—广惠高速—凤凰城。 三级 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域： 荔城街：荔城大道—荔星公路—增城大道—荔景大道—景观路—增江沿岸—罗岗村—三联村—荔城大道；增派大道—开园北路—曹村西路—曹村南路—湘江北路—新桥路—开园社区—城北路—富鹏东路—富鹏路—锦绣路—锦绣御景苑—增派大道。 增江街：增江大道南—增江沿岸—光明东路—增江大道中—教育路—东湖路—纬六路—增江大道南； 新塘镇：永顺大道—新新公路—广园快线—荔新公路—石新公路—牛仔路—光华路—东江沿岸—增城市界—永顺大道；誉山国际建成区、荔湖城建成区； 石滩镇：石滩镇建成区； 中新镇：中新镇建成区北。 四级 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域： 荔城街：广汕公路—三联村—明星村—增滩公路—景观大道—增城市政府—广汕公路； 增江街：增江大道南—增江沿岸—经三路—霞余路—增江大道南； 新塘镇：永顺大道—新新公路—广园快线—荔新公路—石新公路—牛仔路—光华路—东江沿岸—增城市界—永顺大道；永顺大道—新新公路—塔岗村—九丰路—新新公路—永贤路—增城市界—永顺大道；沙埔建成区；新塘镇荔湖城风景区； 石滩镇：三江建成区；石滩镇新城区； 朱村街：朱村街建成区； 中新镇：中新镇建成区南。 五级 除上述级别外，派潭镇建成区、腊布圩建成区、小楼镇建成区、小楼镇小楼人家风景区、派潭镇白水寨风景区、正果镇建成区、朱村街外围建成区、福和圩建成区、新塘镇增城市经济开发区、华立学院校区、仙村圩建成区、宁西圩建成区、石滩镇新城区外围建成区、沙庄圩建成区、三江圩外围建成区。 六级 除上述级别外，增城市辖区范围内的其他区域。 表1-3 增城市住宅用地级别范围 （本表的范围描述供参考，具体以级别图件为准） 级别 级别范围 一级 由以下路线围合而成的区域： 荔城街：荔城大道—新桥路—西园路—夏街大道—滨海路—增江沿岸—荔城大道—荔景大道—府佑路—荔星大道—荔城大道； 新塘镇：东坑三横路—港口大道—新塘大道—担杆坳路—公园路—公园中路—友谊路—东坑三横路；碧桂园凤凰城建成区。 二级 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域： 荔城街：锦绣路—荔城大道—荔星大道—增城大道—增江沿岸—新桥路—城北路—富鹏东路—开园北路—富鹏路—锦绣路。 增江街：东山路—增江大道中—光明东路—增江沿岸—东山路； 新塘镇：广园快线—广深高速路—新塘大道西—东洲大道—海关大道—东江沿岸—增城市界—广深大道东—牛仔路—石新公路—荔新公路—荔新公路—广园快线—新新公路—广惠高速—凤凰城—广园快线。 三级 除上述级别外，由以下线路围合而成的区域： 荔城街：荔城大道—百花山庄—荔星大道—增城大道—增江沿岸—挂绿湖—三联村—荔城大道；增派大道—开园北路—曹村西路—曹村南路—湘江北路—新桥路—开园社区—城北路—富鹏东路—富鹏路—锦绣路—锦绣御景苑—增派大道。 增江街：增江大道南—增江沿岸—光明东路—增江大道中—教育路—东湖路—纬六路—增江大道南； 新塘镇：永顺大道—新新公路—广园快线—荔新公路—石新公路—牛仔路—光华路—东江沿岸—增城市界—永顺大道； 中新镇：中新镇建成区； 四级 除上述