空间的嵌入-佛山祖庙东华里历史片区旧城改造案例分析.pptxVIP

空间的嵌入 ——佛山祖庙东华里历史片区旧城改造案例分析边俊麟陈俊仲林曼妮齐颖金 引子 旧城改造既是城市局部更新的过程，也是整个城市有计划有步骤地改善其全部物质经济社会环境的过程。如何在旧城改造中寻求一种恰当的改造与开发模式成为了我国城市化进程中的关键步骤。 2种极端 拆旧建新（“地毯式改造”） “历史文化保护” 随着国家政治和经济形势的变化，旧城更新的实践就总是在“彻底改造”和“什么都不许动”这两个极端之间神经质地跳动,整个城市环境则为此蒙受了巨大损失。 第三条道路 “岭南新天地”通过有选择性地对城市历史街区的内部调整和改变，可以保护好历史建筑与历史街区、传承城市文化、延续城市文脉，达到引导城市发展、恢复城市活力、改善城市环境的目的。 将原来作为生活居住为主要功能的街坊改造成以公共活动为主的商业性场所。就其与整个地区的相互关系而言是极其典型的公共空间的嵌入，并彻底替换了其所涉及到的街坊的社会特征。 相关概念 公共空间的嵌入—— 引自于计算机科学，就是在城市公共空间改造中，采用一种在城市公共空间关键点上介入新要素进行干预，以激活周边地区发展的改造策略。 关键点—— 尺度与规模的意义上，现实的是一种在城市公共空间改造中的一个“相对小尺度”的概念，是超出整体性或是大规模改造以外的相对小范围和小尺度的改造。 效应上，强调其本身具有激活周边地区的效应特性。 新要素—— 强调异质性的存在，是嵌入的核心部分。城市公共空间的发展，不再只是依靠城市自身的调节来获得满足，人为的加入新的要素来促进城市公共空间的“激变”发展成为城市公共空间改造的必然。 周边领地 基地 关键点 公共空间的嵌入 1 项目概况 1.1区位与范围 岭南天地（祖庙东华里街区）地处佛山市中心，是老城中核心的历史街区，由北面的人民路、西面的祖庙路、南面的建新路和东面的福贤路围合而成的祖庙片区和福贤路以东、兆祥路以北的东华里片区共同构成。项目占地面积达65公顷（净用地面积52公顷），总建筑面积达150万平米。 基地 与周边交通联系 区位与范围 1 项目概况 1.2项目背景 1）佛山主城区在短时间内大幅扩张，城市结构处于剧烈转型过程。出现的大量新建楼盘与老城区形成鲜明的对比，且随着外扩和重心的难移，传统城市中心区呈现衰败趋势。 2）佛山市缺少一个“标志性项目”，没有一个能够代表城市经济、文化、历史和未来前景等综合形象的标志性城市区域。 3）自20世纪90年代，佛山在冻结式保护各级文保单位时，历史街区的整体风貌和城市肌理受到不恰当“旧城改造”模式的影响，历史价值受到不可挽回的损失。 1.3发展目标 将既是资源又有严重问题的历史遗留问题转化为城市竞争力。 1）岭南历史文化底蕴和滨水特色的现代化中心城区，伴以佛山粤剧、武术、剪纸等文化载体，打造有独特岭南风格的旅游目的地。 2）顺应广佛同城化的机遇，打造和建设高端、现代的核心商业区和现代产业发展体系，要保持佛山城市的综合竞争力。 1 项目概况 1.4设计意图 1）保留——大量保留和再利用老建筑，包括包围老城肌理的高层和多层既有建筑也大量保留并再利用。 2）相融——通过路网改造是这片区域与城市结构相融合 3）整合——通过环境系统实现结构完整性和整体品质 1 项目概况 1.5功能分区 商业区、生活工作区、文化区、居住区、商业办公区五大区，居住区、生活工作区、文化商业区主要分布于基地外围，中心地段以历史文物为载体打造高端商业区，西侧结合文化中心祖庙适当发展旅游、零售业。 2 基地分析——关键点的确立 积极要素 消极要素 基地内部要素分析 基地周边要素分析 22个文物保护单位 具古镇特色的城镇布局和街道肌理 具岭南特色的民居建筑艺术 卫生环境 人群结构 居民经济情况 交通关系 土地利用 空间轴线 2 基地分析——关键点的确立 2.1基地内部要素分析 1）积极要素 22个文物保护单位 2个国家级、1个省级和19个市级文物保护单位。更富含多样的非物质文化遗产。 文保单位 保护等级 佛山祖庙 国家级 东华里古建筑群 国家级 简氏别墅 省级 孔庙 市级 区家庄 市级 陈铁军故居 市级 祖庙大街店铺 市级 傅氏家庙 市级 简照南佛堂 市级 李众胜堂祖铺 市级 薇园 市级 蓝田冯公祠 市级 泰和当铺 市级 龙塘诗社 市级 隔塘霍氏家庙古建筑群 市级 黄祥华如意油店铺 市级 文会里嫁娶屋 市级 居仁里土府 市级 石路巷古民居群 市级 花王庙 市级 忠诚当铺 市级 酒行会馆 市级 2 基地分析——关键点的确立 2.1基地内部要素分析 1）积极要素 具古镇特色的城镇布局和街道肌理 街道肌理： 由多条主要街道为核心的梳式布局的建筑聚落群体顺应地形地势等因