东莞市城乡规划电子报批总体方案与实施情况专题汇报教程.pptVIP

120 200 350 590 780 780 2006 2007 2008 2009 2010 2011 4,000 3,000 2,000 1,000 案件数量 建筑面积 实施成效 东莞市城乡规划局实施建设项目规划电子报批五年多来，取得了一定的成绩，已有2400多个方案实施电子报批，审批建筑面积超过8000万㎡。 7、6实施成效 七、建设项目电子报批实施情况 5. 规范 实施成效 4. 入库 3.准确 2. 真实 1. 效率 减轻审图的工作强度，提高审批质量和效率 提高指标权威性,避免虚报指标等现象 提高指标的准确性,避免指标错算、漏算 随着动态电子报批成果的动态入库，方便批后的查询与对照 随着电子报批的实施过程中所发现的问题，促进了规范的不断完善 7、6实施成效 七、建设项目电子报批实施情况 电子报批的实施，基本达到预期目标 阳台面积计算 开放式阳台至少有1/4周长或有一个 长边是完全开敞 阳台全面积超套内20%部分算全面积 挖空问题 复式或别墅挖空超20%部分计全面积 建筑平面的挖空部分，存在搭建 可能性的，视为阳台或房间应 按相应规定计入容积率 半地下室 平均高度小于1.2米不计容 小于1.2米，大于2米计一半容 大于2米全面积计容 全开敞的向内按层高 （且不小于3米）范围计容 屋顶问题 梯间面积超过200㎡或超标准层 1/8的，需计容 屋顶的造型板宽度不能超过1米 否则要计算建筑面积 面积计算规范 随着电子报批的实施，技术规定、报建流程等越来越规范。 下面摘录几条面积计算规范调整例子 7、6实施成效 七、建设项目电子报批实施情况 一、背景 二、建设的内容与目标 三、系统平台 四、总体框架 五、实施策略与历程 七、建设项目电子报批 八、控规电子报批 六、实施模式 九、总规电子报批 十、市政规划电子报批 提纲 东莞 电子报批 实施目的 控规电子报批的实施目的 数据库更新 一张图管理 规范性、准确性 为了进一步加强东莞市控制性详细规划 （以下简称控规）方案指标审查的规范 性和准确性，规范东莞市控规成果资料 的提交，实现东莞市控规成果的“一张 图”管理以及控规数据库的实时更新， 开展东莞市控规电子报批。 8、1目的与意义 八、控制性详细规划电子报批实施情况 实施意义 控规电子报批实施的意义 落实规范 提高质量和深度 编制与管理结合 可以及时建立合适的GIS控规库， 使规划编制与规划管理工作可以很好结合， 在提设计条件时使控规与控规阶段的城市设计得到贯彻执行。 采取控规数字规划审核后， 管理人员可借助先进的计算机技术，掌握更全面的信息资料， 减少了规划编制与管理工作的脱节现象，摆脱“纸上画画、墙上挂挂” 的现象，提高方案审核的深度，进一步提高规划管理的审查质量， 为城市建设把好规划管理的关口。 可以更好的落实《广东省控制性详细规划管理条例》 规范控规的审查，加快控规的审批效率 8、1目的与意义 八、控制性详细规划电子报批实施情况 8、2、1业务模式中的作用 八、控制性详细规划电子报批实施情况 8、2、2设计中的应用 八、控制性详细规划电子报批实施情况 8、2、3审批中的应用 八、控制性详细规划电子报批实施情况 8、3总体框架 八、控制性详细规划电子报批实施情况 是 否 是 否 指标核算 图形整理 编研中心 规划入库成果检查 局技术科 图形整理核对 编研中心 规划成果上报 合格 退回调整 规划成果入库 合格 规划入库成果修改 规划成果审批阶段 编研中心 规划成果备案阶段 规划草案审查 编制计划审查 规划成果备案 规划方案审查 规划调整申请 规划编制科 规划编制科 规划编制科 规划编制科 规划编制科 重大调整 一般调整 微整 局或规委会审议通过 图形整理 实施流程 八 控制性详细规划电子报批实施情况 《东莞市控制性详细规划成果入库标准》 技术规范1 技术规范2 《东莞市城建规划局控制性详细规划电子报批技术规定》 主要包括制图标准以及检测的内容和标准 8、5技术规范 八、控制性详细规划电子报批实施情况 东莞市控规电子报批的规整制作统一由市地理信息与规划编制中心完成，需要提交如下资料： 地块控制指标表 （EXCEL格式） 资料 控规成果 电子文档 文本说明书 主要图纸的DWG 主要图纸的JPG 控规成果 纸质资料 8、6控规电子报批规整 八、控制性详细规划电子报批实施情况 绿化率 建筑密度 容积率 配套车位 建筑退距 地块面积 道路 红线宽度 建筑限高 交叉口 8、7检测及核算内容 八、控制性详细规划电子报批实施情况 地块控制 指标核算 规划用地 汇总表核算 规划用地 及建筑面积 汇总表核算 电子文档与 图纸资料核算 公共配套与