长城都市阳光山体公园花园会所物业服务方案1548303443.doc

长城都市阳光山体公园花园会所物业服务方案1548303443 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 长城都市阳光山体公园 物业服务方案 （花园会所） 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 编制：大连深长城物业管理有限公司 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 1 中管网房地产频道 作为国录 第一部分 山体公园概况及顾客分析……………………………………………………… ……………2 一、山体公园概括………………………………………………….………………………………..………………………………2 二、顾客群体分析……………………………………………….……………………………..……………………………………2 三、顾客需求分析…………………………………………………………………………………….………………………………3 第二部分 项目定位及运作模式……………………………………………….……………………………4 一、山体公园的定位………………………………………………………………………………….………………………………4 二、管理模式…………………………………………………………………………………………………………………………….4 三、组织架构…………………………………………………………………………………………………………………………….5 第三部分 物业管理服务物业管理费定价及收支预算…………………………………………..………………………8 一、测算依据………………………………………………………………………………………..……………………………………8 二、人工成本测算………………………………………………………………………………………………… ……………………8 三、物资装备测算………………………………………………………………………………………………..… ………………..9 第五部分 公园使用功能的几点建议……………………………………………………10 一、公园封闭建 议………………………… ……………………………………………………………10 二、康体健身器材配置建 议…………………………………………………………………………….10 三、增加阅览室建 议…………………………………………………………………………………….10 四、增加棋牌室建 议……………………………………………………………………………………..10 结束语………………………………………………………………………………………………………………….….11 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 2 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 3 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 一、山体公园概况 山体公园位于大连瓦房店市钻石街48号长城都市阳光花园小区西侧，是深长城地产有限公司为提升本区域居民居家生活环境，着力为都市阳光、世纪华府的长城顾客量身打造的一个集健身、康乐与一体的休闲场所。 公园总面积超过了一万平方米，是瓦房店市目前为止首家社区公园；配有专用地面停车场位10个左右、配套用房6间、同时配有篮球场、羽毛球场、网球场、门球场等休闲娱乐设施；目前已完成施工处于试运行状态。 二、客户群体分析 客户来源 山体公园面向的顾客主要来源为长城地产都市阳光、世纪华府项目内的业主；同时由于公园周围五公里内目前无其他类似健身娱乐活动公共活动场所；随着公园的正式投入使用影响力扩大，预计周边小区内的居民也会到本公园活动。 客户