DWC广场项目施工组织设计、建筑工程测量、建筑施工.docx

第一章 项目综述1.1施工组织设计编制依据工程施工图纸。工程预算标价的BOQ清单。国内及UAE项目工程施工经验。国内及英国相关规范及标准。质量(QMS)、环境(EMS)、职业健康安全(OHSAS)三个管理体系一体整合认证标准。工程地质勘察报告。迪拜相关法规及规定。本公司有关施工技术方法资料。1.2 项目概况DWC创新广场项目位于迪拜世界中心自由区HQ总部东南150米，与迪拜最大的马克吐温机场相邻，距离JEBLI ALI港口2.2公里，是香港瑞意集团根据集团创新广场发展的总体规划，抢抓迪拜世博会、多哈世界杯等多重机遇，依托中国、借力迪拜，立足DWC，辐射大中非，而投资建设的第一代区域性瑞意创新广场。该项目建成后将成为中国新产品、技术、服务、企业展示和交易中心，中国智慧建筑技术展示中心以及中国智慧建筑研发中心。总投资500万迪拉姆，总占地面积5000M2，规划占地面积1848M2，总建筑面积2246M2，建筑设计总高度10.7M，地上2层，地下0层。由具有施工总承包特级资质且近5年完成总建筑面积逾200万M2的安徽阿尔贝斯特总承包有限公司建设，计划8个月建设完成。工程内容：厂房、办公楼钢结构安装及土建装饰工程，室外道路、绿化及其它相关配套设施等合同范围内全部工作内容。工期要求：自具体开工日期开始算起，总工期为8个月，总天数约为243天。质量要求：符合UAE国家质量验收标准要求。工作量范围：施工设计图纸范围内的土建基础、钢结构安装及水电安装工程；电气工作量范围为所有电气工程安装；供水系统、排水系统等所有设备、管道、配件材料的安装及调试；空调安装及调试，以及室外相配套设施及道路、绿化等。1.3 设计的主要特征本工程设计为办公楼二层（不含地下室）；其余为单层钢构厂房，独立柱基础。 钢筋主要采用HRB400钢筋。砼设计强度等级：独立基础采用C30砼，所有的垫层砼均采用C10砼。门窗：窗主要采用铝合金窗，中空玻璃；门主要采用钢门。外墙面装饰：外墙涂料。室内装饰：瓷砖楼地面，墙面瓷砖、内墙涂料、天花板吊顶。1.4 本设计的工程内容施工设计图纸范围内的土建（含钢构安装）及水电、智能设备安装工程电气工作范围为从低压配电柜出线端开始所有电气工程安装，职能设备及空调安装。水系统工作范围：供水系统、排水系统等所有设备、管道、配件材料的安装及调试。室外相关配套设施及绿化、道路等。1.5场地与地质概况及施工环境施工环境：本工程位于迪拜世界中心自由区，气候条件：高温、少雨、多风沙。场地情况：营地内空间狭小，临设必须合理安排，临时施工用电、用水均由自贸区管委会负责提供。现场只设办公室，不住人，不安排职工生活设施。地质概况：根据业主提供的信息以及地面表层分析，地质情况较好。本工程地处中东，高温少雨，可以不考虑雨季和冬季条件对工程施工的影响。1.6 本工程拟实现的主要目标、指标工程总目标：配置强有力的项目班子，以科学严格的管理，精心严密的组织，以“三标一体”为工作标准，充分运用优质的资源实施本工程施工，严格按设计图纸及当地规范要求施工。确保工程达到：工期准点、质量优级、工艺精湛、服务优质，创精品工程，确保工程质量合格率100%，竣工工程观感得分率不低于90%。工期目标：满足业主对工程工期及相关节点里程牌的要求。安全管理目标：树立“没有消除不了的隐患，没有避免不了的事故”的理念，在工程实施过程中自始至终保持良好的“健康、安全和环保”状态。以封闭式、模块化为原则，全面推行职业安全卫生管理体系标准化管理，创一流安全文明施工窗口工程。——重伤及重伤以上事故为零；——重大机械事故为零；——重大火灾事故为零；——重大设备事故为零；——创“无重大违章工程”。品质控制目标：确保工程质量满足当地政府验收要求，建设迪拜品质工程。项目组织机构和人力资源配备：为了确保本工程目标的实现，我公司已为本项目实施预备组建了精干高效的项目经理部，配备了年富力强、管理经验丰富、团结务实的项目班子，项目管理班子主要成员均为参加UAE工程建设施工的人员，具有较高的专业技术水平和丰富的施工经验。保修和服务：以业主需要为天职，与业主建立并保持畅通快捷的服务联系渠道，即使在保修期满后，我们将继续提供施工技术上的优势，优质服务。“业主满意”是我们服务的宗旨。1.7 影响本工程实施的主要因素1.7.1 影响本工程实施的主要因素本工程大量的施工涉及各个分部项及专业工种较多，这就要求所有施工管理人员具有较高的施工技术水平，具有丰富的知识面，能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。本工程量不大，但涉及的工序与工种繁多，做好成品与半成品的保护亦是顺利实现施工目标的重要因素之一。当然，影响本工程各工序成功实施并实现质量目标的最为关键因素将是施工技术。它主要包括以下几个方面：模板施工设计技术；钢构安装与土建施工预埋