住宅小区业主临时公约（二十）.docVIP

AN C　　住宅小区业主临时公约（二十） 　　为维护**小区全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造良好生活环境，明确各自的权利、义务，特制定本业主临时公约（以下简称“公约”）。 　　本公约受中国法律、法规、政策所限制及约束，内容如与中国法律、法规、政策等相关规定有任何抵触，以中国法律、法规、政策为准。 　　本公约对本物业全体业主、物业使用人、开发商、管理者均具有约束力，公约涉及之对象为：业主、物业使用人，开发商及管理者。 　　第一章总则 　　第一条定义 　　在本公约内，下列用语（除公约中另有规定外）应具有以下含义：该土地(指:物业地址,占地面积) 　　本物业指座落于该土地上的所有住宅建筑及相关附属建筑物、构筑物，建筑面积共计***平方米。 　　开发商指依据合法程序获取该土地使用权，并根据有关法律、法规、政策开发建设本物业的*****开发公司。 　　业主指一切通过合法方式拥有本物业全部或部分所有权的产权人。 　　使用人指依照合法程序向房屋产权人租赁或接受产权人馈赠，获得其产权名下物业面积使用权的一切自然人或法人。 　　物业公共部位和公共设施设备指在本物业内或该土地内由全体业户根据有关法律、法规、政策，共同拥有或使用的区域面积和为本物业的正常使用建造、安装的变配电系统、照明系统、燃气系统、给排水系统、通讯系统、综合布线系统、园林景观、绿化及由业主、使用人共同使