住宅小区管理公约new（DOC16）.docVIP

AN C 根据中华人民共和国和深圳市的有关法律、法规和规定，结合深圳“联合广场”(以下简称“大厦”)的实际情况，为维护大厦各业主和用户的合法权益，明确各自的权利、义务或责任，确保大厦的管理能够达到优质标准，同时使大厦之物业价值日增，特制定本“管理公约”(以下简称“公约”)。 公约对大厦的全体业主、用户、发展商及管理者均有约束力，公约内涉及之业主、发展商及管理者均包括受让人、继承人、合伙人、接办人、承租人或占用人。公约泛指本公约及其中之附件，及依据本公约赋予之权力而订立的各项规定。 第一章 定义 公约中除非文意有所指示需另作解释外，下列用语所指意义如下： 地块：B119-16 大厦：指座落于深圳市彩田路及滨河路交叉路口的联合广场。（具体地址：深圳市福田区滨河路北5022号） 地下室停车场，即地下室共三层停车场。 商业区，即地面以上至塔楼以下共五层的商业裙楼，另外包括A座塔楼57、58层的观光层。 办公区，即A座塔楼5―30、32―45、47―56层办公层，A座16、31、46层避难层及一层大堂，B座塔楼南面5―18层办公层及一层大堂。 宾馆，即B座塔楼北面5―19层及一层大堂和辅助用房。 发展商：指深圳市国泰联合广场投资有限公司。 共用部分：指该大厦内由发展商根据本公约所指定的房屋建筑本体共用部分，其中包括大厦之楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部