宏观调控下的房价和股市1演示教学.pptx

哦;信贷政策调整：;一般认为，金融政策的效果和时间是不易事先预测的。 不过，金融政策开始调整两年以来，其效果大体还是可以判定的。目前，多是城市住房成交量都有所下降，居民观望心态增强，房价上升速度基本被遏制，这标志着供求关系已暂时得到修复，居民的购买决策和预期正在趋于合理化。预计在下一步金融调控的维持或调整中，全国房价整体上将呈现稳中略有升的局面。 ;税收政策调整：;影响： ;群众的声音：;汇率调整： 自2005年7月21日起，我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，当日美元对人民币交易价格调整为1美元兑换8.11元人民币。;总结：; ;宏观调控下房地产走向：;2015年股市走势大总结;从个股来看;从行业来看;股市急跌政府的作为;动作迅速的稳定政策;国家队出资救市;惩治不正当股市操作;股市大震荡的原因;;股市与楼市;从投资角度上来说，楼市与股市是居民资金进入的主渠道。从短期来看，股市大跌导致股民财富缩水，有可能带来楼市购买率减弱；同时，也不排除投资人因为股市波动太大，风险太高而离开股市、投资房产的心理；从长期来看，楼市资产价值的稳定性是股市无法匹敌的，它有居住与投资的双重属性，不会因为股市波动而又实质性的变化。 ; 正常情况下，楼市的发展， 会带动钢铁、水泥、建材、装修材料、家电、水暖行业、电气、石油产品、磁砖、地板、铝镁、玻璃、银行借贷行业等等许许多多的行业发展。对相关行业的股票必然是带动发展。 可是，过度在房地产市场投资，对资金来说必然造成紧张。资金紧张，必然会从银行吸收资金，当银行资金使用紧张时，必然会对其它资金市场进行吸收。很明显的就是抽逃股市资金，转投到房地产市场。对股市造成压力。下跌就是必然的。 ;谢谢观赏！