施工程序及资料 (示范文本).docVIP

施工程序及资料： 建设工程基本建设程序表 阶段 内??? 容 审批或备案部门 备注 投 资 决 策 阶 段 项 目 建议书阶段 1.编制项目建议书 投资主管部门 同时做好拆迁摸底调查和评估；做好资金来源及筹措准备；准备好选址建设地点的测绘地图 2.办理项目选址规划意见书 规划部门 3.办理建设用地规划许可证和工程规划许可证 规划部门 4、办理土地使用审批手续 国土部门 5、办理环保审批手续 环保部门 可 行 性 研 究 阶 段 6.编制可行性研究报告 ? 聘请有相应资质的咨询单位 7.可行性研究报告论证 ? 须聘请有相应资质的单位 8.可行性研究报告报批 项目审批部门 批准后的项目列入年度计划 9.办理土地使用证 国土部门 ? 10.办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续 国土、建设部门 ? 11.地勘 ? 委托或通过招标、比选等方式选择有相应资质的单位 12.报审供水、供气、排水市政配套方案 规划、建设、土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、卫生等部门提出审查意见 实 施 阶 段 工 程 设 计 阶 段 13.初步设计 ? 委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位 14.办理消防手续 消防部门 ? 15.初步设计文本审查 规划部门、发改部门 ? 16.施工图设计 ? 委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位 17.施工图设计文件审查、备案 报有相应资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案 施 工 准 备 阶 段 18.编制施工图预算 ? 聘请有预算资质的单位编制 19.编制项目投资计划书 按建设项目审批权限报批 ? 20. 建设工程项目报建备案 建设行政主管部门 ? 21.建设工程项目招标 业主自行招标或通过比选等竞争性方式择优选定招标代理机构，通过招标或比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位 22.开工建设前准备 ? 包括：征地、拆迁和场地平整；三通一平；施工图纸 23.办理工程质量监督 质监管理机构 ? 24. 办理施工许可证 建设行政主管部门 ? 25. 项目开工前审计 审计机关 ? 施工安装阶段 26.报批开工 建设行政主管部门 ? 竣工验收阶段 2.竣工验收 质监管理机构 ? 使用阶段 工程后评价阶段 ? 1、建筑施工企业关键技术岗位八大员：　施工员、造价员、质检员、安全员、材料员、试验员、测量员、资料员。 资料检验批合格标准：最大弁许偏差值除钢结构的取1.2倍，其他检验批全部取1.5倍。 1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002第8.0.5条：? 主控项目必须符合标准规定，发现问题应立即处理直到符合要求，一般项目应有80％合格； 2、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011第3.0.21条：? 砌体结构工程检验批验收时，其主控项目应全部符合本规范的规定；一般项目应有80％及以上的抽检处符合本规范的规定；有允许偏差的项目，最大超偏差值为允许偏差值的1.5倍。 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2001第3.0.6条:?①主控项目的质量经抽样检验合格；?②一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80％及以上，且不得有严重缺陷： 4、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001第3.0.5条：?①主控项目必须符合本规范合格质量标准的要求；②一般项目其检验结果应有80％及以上的检查点（值）符合本规范合格质量标准要求，且最大值不应超过其允许偏差的1.2倍；?③质量检查记录、质量证明文件等资料应完整。 ?5、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012第8.0.2条：?①检验批主控项目检验结果应全部合格；?②检验批一般项目检验结果应有80％以上的检查点合格，且最大偏差不应超过允许偏差的1.2倍；?③木结构分项工程所含检验结构均应合格，且应有各检验批质量验收的完整记录。? 6、《地下防水工程质量验收规范》GN50208-2011第9.0.2条：?①主控项目的质量经抽样检验全部合格；?②一般项目的质量经抽样检验80％以上检测点合格，其余不得有影响使用功能的缺陷；对有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定的允许偏差的1.5倍；?③施工具有明确的操作依据和完整的质量检查记录。? 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-2001第13.0.4条：? 建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，应达到本规范规定的质量标准，认定为合格；一般项目80％以