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本投资指南仅为信托计划的简要说明，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺，具体内容以信托计划说明书和信托合同为准，投资者在加入本信托计划前应仔细阅读信托计划说明书和信托合同。;安全性高 1、抵押物充足：润地双达以润地星城项目在建工程抵押给委托贷款银行中国银行，抵押率不超过50%； 2、连带担保借施：润地双达个人股东邱学利及其关联公司安徽润地房地产投资开发有限公司提供连带责任保证担保； 3、结构化设计：本信托计划劣后受益人东银实业以其7000万元的劣后信托资金的本金和应付未付信托收益来保障优先受益人16000万元的信托本金和收益； 4、资产池保障：信托计划存续期间，若委托贷款项目的债务人无力偿还到期债务，东银实业和东盈瑞通承诺将以受托人认可的该两家公司名下或者中国东方资产管理公司名下优质的委托贷款债权项目纳入本信托计划，以替换原有项目。目前两家公司名下的委贷资产规模超过100亿元。 ;法律和政策风险：由于国家相关法律法规对于信托项目审核和报批的规定，本项目在发行的过程中，有可能遭遇政策风险； 市场风险：由于信托资金募集不足会导致信托不能成立而产生的风险； 信用风险：交易对手的财务及经营状况和偿债能力将直接影响本信托受益人的收益。若因对方的经营能力、财务状况和偿债能力发生不利变化，将可能影响信托资金到期本金和收益的按时收回； 管理风险：由于受托人经验及技能等因素的限制，可能会影响其在管理信托财产过程中对信息的占有和经济形势的判断，进而影响信托财产的收入水平； 其他风险：不排除因为宏观经济、政策法规、自然灾害等不可抗力因素导致的收益不确定的可能性。