建筑工程计量与计价课程徐广舒第二单元.pptVIP

直接工程费＝人工费 + 材料费 + 施工机械费 其中： 人工费＝∑各分项工程工程量X相对应的各分项工程人 工定额消耗量X人工工日单价 材料费＝∑各分项工程工程量X相对应的各分项工程材 料定额消耗量X材料预算价格 机械费＝∑各分项工程工程量X相对应的各分项工程机 械定额消耗量X机械台班单价 （2）措施费 包括技术措施费和组织措施费。 1）技术措施费 计算方法同直接工程费，也是有单价法和实物法两种。 a.单价法 技术措施费＝∑各技术措施项工程量X相对应的 各技术措施项定额单价 其中： 人工费＝∑各技术措施项工程量X相对应的各技术措 施项定额单价中人工费单价 材料费＝∑各技术措施项工程量X相对应的各技术措 施项定额单价中材料预算价格 机械费＝∑各技术措施项工程量X相对应的各技术措 施项定额单价中机械台班单价 b.实物法 技术措施费＝人工费 + 材料费 + 施工机械费 其中： 人工费＝∑各技术措施项工程量X相对应的各技术措 施项人工定额消耗量X人工工日单价 材料费＝∑各技术措施项工程量X相对应的各技术措 施项材料定额消耗量X材料预算价格 机械费＝∑各技术措施项工程量X相对应的各技术措 施项机械定额消耗量X机械台班单价 2）组织措施费 主要以直接工程费或人工费为计算基础， 乘以规定的费率来计算得之。措施费＝技术措施费 + 组织措施费 2、间接费 间接费＝规费 + 企业管理费 3、利润 4、动态调整费 5、税金 税金＝（直接费 + 间接费 + 利润 + 动态调整费）X 税率 2.4.3建筑工程定额计价依据与步骤 1、建筑工程定额计价依据 （1）设计资料 （2）现行的建筑工程概预算定额、费用定额及其有有关造 价信息文件 概预算定额、费用定额及其有关造价信 息文件是定额计价的基本资料和计算标准。 （3）施工组织设计资料(施工方案)经批准的施工组织设计 （4）工具书等辅助资料 （5）建设单位与施工单位的工程合同内容或在材料、设备、 加工订货方面的分工 2、建筑工程定额计价步骤 （1）建筑工程定额计价步骤 1）熟悉设计文件和资料 2）收集有关文件和资料 3）列项 4）计算工程量 5）套用定额单价计算直接工程费和技术措施费 6）工料分析及汇总 7）计算工程造价及计算技术经济指标 8）编写编制说明，填计价书封皮、整理计价书 3、定额计价(施工图预算)书的一般格式及装订顺序 2.5建筑工程定额计价工程量计算 2.5.1建筑面积的概念及作用 1、建筑面积的概念及作用 (1)建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的各层外围水平面积之和。建筑面积包括有效面积和结构面积。有效面积是指建筑物各层平面中的净面积之和，例如住宅中的客厅、教学楼中教室的实用面积等；结构面积是指建筑物中墙、柱等所占用的面积之和。 (2)建筑面积的作用 1）建筑面积是计算建筑相关分部分项工程量与有关费用项 目的依据。 2）建筑面积是编制、控制与调整施工进度计划和竣工验收 的重要指标。 3）建筑面积是确定建筑、装饰工程技术经济指针的重要依 据。 2、建筑面积计算规则 （1）计算建筑面积的范围 1）单层建筑物建筑面积计算规则： a.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面 积计算。 b.单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括 在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 单层建筑物建筑面积=单层建筑物建筑面积+楼层建筑面积 =L×B+ l×b c.高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应 以结构外边线为界分别计算。 2）多层建筑物建筑面积计算规则： a.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层 建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层 及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 b.同一建筑物如结构、层数不