世茂集团交付品质管理与控制检查优秀做法及质量设计缺陷总结 (周).pptx

世茂集团项目优秀做法、施工（设计）缺陷2015年7月8日世茂集团工程管理中心上海平大建筑工程管理咨询有限公司主要内容一项目优秀案例分享二项目施工（设计）缺陷三外窗渗漏案例分析四成品保护浅谈一、项目优秀案例分享√√地下车库内干净整洁，警示标牌清晰可见地下车库消防管接头部位采用双支架昆山东外滩项目余杭45#地块一期项目一、项目优秀案例分享√√地下室水泵房干净整洁，设备安装管道标识标牌清晰可见昆山东外滩项目一、项目优秀案例分享√√室外消防接合器标识齐全室外种植土高于架空层，设置排水沟绍兴E3北地块绍兴E3北地块一、项目优秀案例分享√√别墅庭院观感较好，护栏成品保护较好中央景观乔木土球收口美观武汉蔡甸龙湾项目6#地块余杭45#地块一期项目一、项目优秀案例分享√√外墙涂料干净整洁，线条顺直美观，观感质量较好武汉蔡甸龙湾项目6#地块一、项目优秀案例分享√√屋面观感较好上海奉贤项目一、项目优秀案例分享√√屋面分割缝及接水斗施工美观实用高层排水立管设置缓冲弯成都龙泉世茂城项目余杭45#地块一期项目一、项目优秀案例分享√√公共过道顶面管道排列整齐观感较好电梯厅墙面批嵌平整收口到位观感较好上海奉贤项目一期A区A3地块上海奉贤项目一期A区A3地块一、项目优秀案例分享√√水表井地面涂刷到位，踢脚线顺直，观感较好电梯机房洞口挡水坎设置规范上海奉贤项目一期A区A3地块余杭45#地块一期项目一、项目优秀案例分享√√地下室明配管转角采用接线盒水表及管道安装规范、美观余杭45#地块一期项目余杭45#地块一期项目一、项目优秀案例分享√√室内墙面腻子批嵌均匀，观感较好长沙铂翠湾项目、宁波春晓项目B4地块一、项目优秀案例分享√√厨卫间墙面采用整体拉毛，观感较好武汉蔡甸龙湾项目一、项目优秀案例分享√√一户一验实测实量标示规范苏州石湖项目一、项目优秀案例分享√√墙面修补方正，开关插座面板收口较好上海佘山龙邸项目一、项目优秀案例分享√√卫生间防水涂刷规范，地面拉毛，周边设置排水沟，观感质量较好世茂东外滩项目一、项目优秀案例分享√√室内管道标识清晰明确，观感质量较好天津武清项目一、项目优秀案例分享√√室内验收标识清晰明确，观感质量较好天津武清项目一、项目优秀案例分享√√电梯门套墙砖阳角采用镀锌板保护（后续移交物业可长期使用）设备井、楼梯间地面涂刷地坪漆观感较好上海奉贤项目余杭45#地块一期项目一、项目优秀案例分享√√室内木地板保护到位室内各成品保护周全成都猛追湾项目成都猛追湾项目一、项目优秀案例分享√√室内栏杆采用薄膜成品保护到位室内线盒及装饰面采用美纹纸保护，避免二次交叉污染。海南怒放海项目博元标段海南怒放海项目博元标段一、项目优秀案例分享√√入户门在施工过程中采用临时施工门进行保护室内窗台栏杆及阳台栏杆成品保护到位海南怒放海项目东阳标段平潭项目G003地块二、项目施工（设计）缺陷××厨房燃气管与插座间距过近，违反相关规范要求的要求燃气与开关插座间距≥15mm同一室内卧室与卫生间相邻门洞存在高低现象，门洞口预控尺寸偏差较大上海奉贤项目上海奉贤项目二、项目施工（设计）缺陷××卧室窗与卫生间相连通，未完全隔断上海佘山龙邸项目大连金州嘉年华项目二、项目施工（设计）缺陷××室内污水管设置于卧室和厨房间内住宅设计规范GB 50096—20118．2．6 厨房和卫生间的排水立管应分别设置，排水管道不得穿越卧室大连世茂寰海城项目、武汉蔡甸龙湾项目、福州闽侯项目二、项目施工（设计）缺陷××室内墙面修补随意不方正、色差明显平潭海峡城项目大连金州嘉年华项目二、项目施工（设计）缺陷××给水管道和暖气管道设置在卫生间门坎处，后期存在渗漏隐患卫生间暖气管道破地面防水层穿设，后期存在渗漏隐患大连世茂寰海城项目二、项目施工（设计）缺陷××部分墙面抹灰强度不足、起砂现象严重厨房间管道与烟道间距较近，后期影响业主安装油烟机波纹管平潭海峡城项目大连金州嘉年华项目二、项目施工（设计）缺陷××叠拼主卧卫生间开间1.06米大连金州嘉年华项目二、项目施工（设计）缺陷××卫生间门套安装存在较多直接落地未预留防潮间隙现象入户门内开方向遮挡卧室门口设置不合理武汉锦绣长江项目厦门海峡大厦项目二、项目施工（设计）缺陷××阳露台防护栏杆设置横杆，违反设计规范，存在易攀爬风险大连金州嘉年华项目二、项目施工（设计）缺陷××卫生间门槛石两端未做专项防水封堵，易造成门槛处侧漏，后期易造成地板霉变、墙纸发黑、门套脸线发霉变形厦门海峡大厦A1地块二、项目施工（设计）缺陷××卫生间排水管检查口靠墙，检修不便卧室窗外侧设置空调板，空调孔洞无法设置武汉锦绣长江项目余杭45#地块一期项目二、项目施工（设计）缺陷××强弱电箱安装间距过近，部分房型安装在柜体内，检修不方便厦门海峡大厦A1地块二、项目施工（设计）缺陷××三层南露台存水弯检修盖设置于干挂