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金融权证基础知识培训; ; ;房产交易相关税费及所须资料;营业税; ;担保费; ;公积金贷款费用;一次性过户流程;按揭贷款过户流程;公积金贷款流程;所需资料; 非住宅过户费用 1.契税:交易价格的4% 2.营业税: 不分年限提供发票的交差额的5.6%，不能提供发票的营业税按全额的5.6% 3.个人所得税: 不分年限提供发票的交差额的20%，不能提供发票的个税按全额的20% 4.土地增值税:按全额的6%征收 5.交易服务费：按交易价的0.5% 6.工本费：400元/件 7交易评估费：按交易价的0.5% 8、印花税：0.01% 9、配图费：20/件;无房证明去哪开？ 答：去户口所在地县级以上房管局开具。 收入证明上需要盖买方公司什么章？ 答：公章 未婚证明去哪开？ 答：户口所在地的县级民政局。 户籍证明去哪开？ 答：去户口所在地的派出所户籍室开。 维修基金怎么收费？ 答：多层35元/平方，高层、多层带电梯65元/平方，别墅45元/平方。 ;合同签订注意事项;（一）法律地位及法律责任　; 1、民事责任： 《合同法》425条的规定：房产中介公司的法律地位属于居间人，居间人提供虚假情况，损害委托人利益的，应该承担赔偿责任。如果中介公司未尽谨慎注意的义务，没有进行必要的审核，其将承担连带赔偿责任。 2、刑事责任：假离婚骗贷 买房伪造离婚证骗取银行贷款的，一旦被发现，银行可以申请人民法院撤销贷款合同，提前收回借款并要求借款人赔偿相因的损失。同时，买方伪造离婚证的行为，可能触犯刑法，构成伪造国家机关公文、证件、印章罪。此外，若以假材料获取银行贷款逾期未还的，也有可能构成触犯骗取贷款罪。 中介公司因教唆或帮助买方骗贷将承担连带责任。 3、行政责任 按照国家规定的比例收取佣金。 ;交易房产的审核;交易房产的审核;交易房产的审核;签约人身份审核;签约人身份审核;签约人身份审核;合同填写规范;合同填写规范;合同填写规范;合同填写规范;合同填写规范;案例分享;案例分享;案例分享;案例分享;案例分享;案例分享;案例分享