规划设计要求1规划设计范围中山大学珠海校区用地边界线沕.docVIP

附件1：规划设计要求 1.规划设计范围： 中山大学珠海校区用地边界线沕水以西段（附图外圈红线为珠海校区用地边界）。 其中25米等高线（附图内圈红线）为本次规划的建设控制红线。红线内约合50公顷为正常建设范围；线外根据珠海市城市规划条例第二十八条规定不得建设非公用的建筑、构筑物。只能规划步行观光系统和景观植物配置。 2.规划设计依据 《珠海市城市总体规划》 《珠海市城市规划条例》 本地块规划用地图 3.规划指标及条件 土地使用性质：文化教育科研实验和教学示范区、山林水源绿地抚育、休闲园林、多功能广场等。 建筑开发：设施建设密度≤5％；容积率≤0.04；建筑高≤2层； 绿地率：25米等高线以下绿地率（包括水体）≥75%； 红线要求：25米等高线以上不得建设非公用的建筑、构筑物。只能规划步行观光系统并做景观植物配置。 4.规划设计要求 规划设计要充分照顾到项目的总体规划的完整性和分期建设范围的独立性及可持续性。 规划应以科学发展观为指导，对规划范围内各个地块的性质、功能和规划进行合理定位，同时提出适宜的用地功能和空间形态布局方案，促进整个校园的合理健康发展。 规划应尊重现有的自然地形、地貌和生态、水域环境，保护生态环境，挖掘人文资源，促进校园文化环境的提升和自然生态的可持续发展。 A地块作为实验与观测基地，25米等高线以下主要用于植被、生物、水文、气象等学科的实验与观测基地建设使用；25米等高线以上为自然景观生物地貌公园，可规划登山步行路径。 B地块为生态农业景观带，保留原有的荔枝林景观，可做与之切合的主题景观规划（如岭南人家、农耕文化展示园等）与适度利用。 C地块为马占相思、大叶相思次生林保护带，保留原有次生林景观，方便教学示范基地使用。 D地块F地块为风化壳保护范围，保留原有风化壳的地貌现状，并做适当保护，方便教学示范基地使用。 E地块为布渣叶、潺槁等乡土种植物保护范围，注意保留完整的山体边界和柠檬桉、尾叶桉等人工林植被，可做适当景观整理，方便教学示范基地使用。 G地块为台湾相思次生林保护范围，保留原有次生林景观，结合园区入口做适当景观整理，方便教学示范基地使用。 规划范围内景观建筑须有完整的整体形象设计，使优美的自然环境同景观建筑融为一体，同时突显重点景观地段的形象特色。 相关建筑设计要注意风格的协调和材料的选用，力求美观大方且经济实用。 珠海校区后山规划范围及地形图