教职工购房方案.docVIP

关于组织教职工购买银座常春藤一期商品房的通知 各高校： 现将教职工购买银座常春藤一期商品房的有关事项通知如下： 一、基本情况 银座常春藤位于大学科技园中心区域（山师大西侧），定位为省内一流住宅小区，主要为各大学教职员工生活配套，以其超前的理念和先进的设计为社会精英人士提供一种自由、人文的舒适生活。 银座常春藤—期规划占地面积约 108362平方米，建筑面积约15万平方米，共20栋板式小高层（9，11层）。楼间南北“大”栋距，自然形成了不同的宅间绿地空间，分别为不同年龄、层次的人群提供了交往、娱乐、活动的场地。小区的道路车行系统规划设计注重居住组团内部的人车分流，地面停车和组团活动场地交错出现，使每一栋楼的住户都可以安全地到达离家最近的室外活动绿地，以鼓励居民的室外活动和交往，有助于形成社区的认同感和安全感。小区的园林景观是由曾为欧洲迪斯尼乐园做过规划设计的美国HZS建筑设计公司的精英设计团队设计，其绿地系统规划紧密结合建筑布局和场地内、外部的自然环境，使景观架构和道路结构完美结合。随主要交通展开，公共景观收放有致，步移景异，创造出一个自然与人文环境俱佳，具有现代生活品质和优秀居住环境的新都市主义社区。 银座常春藤—期住宅小区中心设置人行安全出入口，东侧沿街建设部分商业用房，方便教职工上下班和购物。银座常春藤配有中心会所、幼托、小学、中学、商业以及其它配套服务设施。 银座常春藤西北就是占地700亩、33万平方米的商业商务公园，往西1公里是中心区医院，购物就医十分方便。对外交通便捷，主要公交线路有20路、K301、K302、济长巴士2路、22路、 24路、25路，便捷的交通网与济南主城连成一体。 —期住宅小区周边具有良好的山体水系自然景观，100公顷的景观湖位居其西侧，内有可塑性很强的水景载体，青山翠绿，景色秀美，具备了打造山水居住社区的自然条件。 整个建筑立面采用现代简约式设计风格与设计元素，摈弃了炫亮的色彩和繁琐的线脚， 建筑整体朴素、沉稳、大气。一梯两户、三户的板式设计，动静合理分区，将客厅、餐厅、 厨房等动区与卧室、洗手间等静区相对分开，具备了高标准、高效率的特点。分户入口处 采用平列布局，大大增加了私密性。通过整体的规划、景观阳台的设计，使每户的客厅、卧室具备了观景视野，增加了使用上的附加值。部分户型在入户门入口处设计了玄关，达到了公共空间到私密空间自然过渡的良好效果。户型面积从60多平方米一房到180多平方米的复式，基本涵盖了业主对不同户型的个性化需求。 房型面积：一室一厅：60－70平方米；二室：88－105平方米； 三室：113－120平方米； 复式：107－187平方米； 得房率:在80－85％左右 （以相关部门出具的测绘报告为准） 市政公建水、电、暖、讯、燃气等配套齐全。 银座常春藤一期计划于2008年7月10前竣工交付使用。 开发商：山东鲁商置业有限公司 二、小区内取暖及计费方式 1、小区内取暖方式采用区域集中供暖。 2、各户取暖费按政府有关规定收取。 三、报名选房 自本通知下发后，在规定时间内由各单位组织员工报名，各单位将报名单送交销售服务部确认后，组织教职工到售楼中心选房。在规定时间内支付总房款30%作为购房认购金，如在规定时间内没有足额交纳该购房款的,视为放弃购房资格，以后购房时将不再享受此购房价。（交款时间另行通知） 付款可以采取一次性支付、银行按揭、公积金贷款、分期付款等方式。 四、实施方法 销售服务部根据情况为学校划定楼座范围，各学校教职工在指定的范围内选房。 根据楼座位置、楼层的不同，教职工住宅一房一价，均价为2980元/平方米，楼层差价在30元/平方米左右。每户配购一个地下储藏室，价格为1490元/平方米，地下车库 76000元/个 。 3、各学校从07年4月28日至07年5月23日前，15个工作日内将盖有公章的教职工购房名单送交销售服务部确认，不在名单上的教职工视为自动放弃购房的资格。（报名单见附件二） 实行“先交购房款先得房”办法。在规定选房时间内，售楼中心按照各学校购房教职工人员到场先后顺序销售。 教职工选房、交款及办理相关手续均在售楼中心进行。教职工必须提供个人身份证（户口簿），选房时必须本人到场。 销售服务部负责组织协调购房教职工直接与开发商签订购房协议，并协助开发商和银行办理贷款。 五、购房须知 各单位组织教职工报名并将盖有学校印章的名单送交销售服务部确认，不在名单上的教职工如若购房一律按市场价格对待。 各学校已报名的教职工在规定时间内到售楼中心选购自己所需的房屋。 3、各学校已报名的教职工确定楼座位置后，交纳30％的首付购房款，如在规定时间内不能足额交纳首付款，将视为自动放弃此次购房资格。 4、每位教职工仅限购一套住宅，不允许使用其亲属或其