商品房预售方案（二）－精品完整版.docVIP

商品房预售方案 （格式样本） 一、开发企业名称： 二、项目基本情况 项目名称： 坐落： 土地使用权证号： 土地面积（平方米）： 土地使用性质： 土地使用终止日期： 规划容积率： 建筑密度（%）： 绿化率（%）： 规划建设楼栋数： 其中：住宅： 非住宅： 配套公建： 规划建设总面积（平方米）： 其中：住宅： 非住宅； 配套公建： 其中：社区、居委会： 物业管理用房： 自行车停车库: 幼儿园、会所： 其他配套设施： 项目建设分期： 三、本次申请项目预售基本情况 入网销售楼号： 总面积及套（间）数： 其中：住宅面积及套数： 非住宅面积及间数： 该单体工程建设已投入资金（万元）： 投入资金占该单体工程建设总投资比例： 该单体工程建设形象进度： 该单体工程建设计划竣工日期： 四、装修设备标准 外墙： 内墙： 顶棚： 地面： 门窗： 厨房： 卫生间： 阳台： 电梯： 其他： 五、公有建筑面积公摊情况： 六、售后服务及前期物业管理情况： 业主临时公约。 七、本项目土地使用情况 土地使用权证是否已作抵押: 抵押银行名称： 抵押银行是否同意预售： 八、商品房预（销）售具体信息 （一）、楼盘具体具体信息（见：楼盘表） （二）、商品房销售计划与销售方式，包括每期开盘时间、地点，自行销售或代理销售，销售人员等相关情况。 （三）、商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本（合同格式文本备案证明）以及签约销售流程。 九、商品房预售款监管银行： 十、我公司承诺： （一）、对提供到网上预（销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责； （二）、保证不发生无证预销售行为； （三）、不擅自销售项目的公共部位和公共设施； （四）、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售； （五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。 十一、其他情况说明（需特别说明的事项）： 十二、预售方案制定日期： 枞阳县房地产管理局 注：此格式样本只作参考，可根据具体情况（并参照《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》的内容）增加相关条款和内容。 附: 《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》 第二条（商品房销售方案内容） 　 商品房销售方案应包括但不限于以下内容： 　　1、商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落，土地用途、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，前期物业管理服务合同，业主管理公约，业主共有房地产、商业配套设施和公益性公共服务设施的设置等。 　　2、商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况。商品住房项目中保留自有的房地产应当符合“少量、合理”的原则。 　　3、商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度。 　　4、商品房项目销售广告、楼书、样板房、沙盘等宣传资料。 　　5、商品房销售计划与销售方式，包括每期开盘时间、地点，自行销售或代理销售，销售人员等相关情况。 　　6、商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本以及签约销售流程。 　　7、售楼处的各项规章制度；包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案。 　　8、房地产开发企业认为需要制订的其他事项或房屋管理部门认为需要明确的其他事宜。 　　9、承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定，达到预售标准及时申请预售，取得预售许可证后按时销售。