签约手册-中国嘉陵集团-嘉陵工业.DOC

目 录 告全体员工书…………………………………………………………（2） 签约须知………………………………………………………………（3） 现场签约流程图………………………………………………………（5） 办理购房确认书须知 …………………………………………………（6） “嘉陵·春和景明”项目签约工作推进计划表……………………（21） 关于销售价格的专项说明……………………………………………（22） 关于购房签约的专项说明 …………………………………………（23） 关于收款及贷款政策的专项说明……………………………………（25） 关于办理契税减免的说明……………………………………………（30） 原房号与新房号变更说明……………………………………………（34） 前期物管相关情况介绍………………………………………………（35） 商品房买卖合同及相关协议…………………………………………（37） 第一部分 告全体员工书 各位购房员工： 在中国嘉陵工业股份有限公司（集团）、重庆嘉陵特种装备有限公司两公司领导的关心下，在商住项目管委会及公司董事会的领导和指挥下，在公司监事会及两公司兄弟单位的支持和帮助下，重庆嘉陵房地产开发有限公司（以下简称：嘉房公司）领导班子及全体员工克服各种困难确保了嘉陵?春和景明商住项目顺利推进并取得了《商品房预售许可证》。 经商住项目管委会批准，2014年6月23日嘉房公司、中国嘉陵工业股份有限公司（集团）工会委员会（以下简称：股份公司工会）、重庆嘉陵特种装备有限公司工会委员会（以下简称：特装公司工会）将在股份公司璧山新厂区1号楼一楼101会议室启动员工《商品房买卖合同》的签约服务工作。 由于此次签约工作量大、手续复杂、流程长、涉及金额大，为了最大程度地方便购房员工签订购房合同，尽量减少不必要的等待时间和避免差错；请各位购房员工认真阅读本指南内容，并根据个人情况，按照对应签约须知的要求，提前准备好相关资料，准时到指定地点办理手续；如对本指南相关内容不清楚，请提前致电咨询。 咨询电话： 嘉 房 公 司：023政策咨询）、 023银行贷款） 股份公司工会：023 特装公司工会：02365192170 住房公积金管理中心：12329 工 行：95588 农 行：95599 签约现场咨询电话：重庆嘉陵房地产开发有限公司 二零一四年五月第二部分 签约须知 一、签约时间： 您签约的准确时间我们将提前发放到您所属的工会，请务必在6月16日至20日到各基层分工会领取《签约通知书》。 二、签约地点：股份公司璧山新厂区1号楼一楼101会议室 三、携带《签约通知书》及以下资料（详见下表）： 付款方式 合同签约人 提供资料 备注 一次性 付款 （夫妻双方均需亲自到场签约） 产权人（1人）或产权共有人（2人及以上） 1、产权人或产权共有人身份证原件及A4复印件各6份。 2、产权人或产权共有人户口本（户主页、本人页、配偶、子女、增减页）原件及A4复印件各4份。 3、产权人或产权共有人婚姻证明原件（结婚证原件、民政局出具的未婚单身证明原件1份或离婚证原件及离异未再婚证明原件1份）及A4复印件4份。 4、选房时的缴款收据及A4复印件。 5、有银联功能的银行卡（最好是农行卡、工行卡）。 注：①属申请代购的，在办理代购手续时，还需提供申请人（嘉陵员工）本人及配偶身份证原件及A4复印件1份。 ②属房屋置换的，在办理房屋置换手续时，还需提供置换双方及配偶身份证原件及A4复印件1份。 ③属原购房者死亡继承的，继承方还需提供经公证处公证的《全体法定继承人承诺函》原件。 身份证正反两面复印在1张A4纸上 商业贷款 (借款人夫妻双方均需亲自到场签约） 产权人（1人）或产权共有人（2人及以上） 借款人（产权人或产权共有人）及配偶、其他产权共有人各方身份证原件及A4 复印件6份。 借款人户口本（含户主页、本人页、配偶、子女、增减页）原件及A4复印件4 份。 婚姻证明原件（结婚证原件、民政局出具的未婚单身证明原件2份或离婚证原件及离异未再婚证明原件2份）及A4复印件4份。 借款人及配偶收入证明原件各1份（个人月收入达到1万元以上需要近半年银 行流水）。 选房时缴款收据及A4复印件。 有银联功能的银行卡（最好是农行卡、工行卡）。 注：属房屋置换的，在办理房屋置换手续时，还需提供置换双方及配偶身份证