物业维修管理概述.pptVIP

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2018-04-28 发布于天津
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物业维修管理概述

陈锡宝物业维修管理城市管理职业技术学院上海城市管理职业技术学院陈锡宝二、物业维修概述（一）物业维修的概念（二）物业维修的特点（三）物业维修的原则（四）物业维修工程分类上海城市管理职业技术学院陈锡宝（一）物业维修的概念物业维修是指对已建成的物业进行拆改、翻修和维护的一种操作活动。物业维修是在物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素造成的物业损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种维修养护活动。物业维修是物业管理人员为住户服务的重要内容和有力措施，也是保护城市房产这笔巨大社会财富的重要手段。上海城市管理职业技术学院陈锡宝（二）物业维修的特点双重性限定性常规性广泛性协调性特点上海城市管理职业技术学院陈锡宝（三）物业维修的原则 1 经济、合理、安全、适用的原则 2 区别对待的原则 3 等价有偿的原则 4 为用户服务的原则上海城市管理职业技术学院陈锡宝（四）物业维修工程分类 1、根据物业结构性质划分结构性修理翻新性修理更新性修理上海城市管理职业技术学院陈锡宝（四）物业维修工程分类翻修大修中修小修 2、根据物业完损程度划分上海城市管理职业技术学院陈锡宝（四）物业维修工程分类维护工程改善工程拆除工程安全工程 3、根据物业维修工程性质划分上海城市管理职业技术学院陈锡宝（四）物业维修工程分类恢复性 Text Text 4、根据物业维修经营管理性质划分赔偿性返工性救灾性季节性上海城市管理职业技术学院陈锡宝上海城市管理职业技术学院陈锡宝上海城市管理职业技术学院陈锡宝上海城市管理职业技术学院陈锡宝上海城市管理职业技术学院陈锡宝陈锡宝