2011年11月份徐州房产市场月报.docxVIP

徐州房地产市场报告2011年11月日期 2011年11月一、整体市场盘点与预测1、行业层面要闻央行28日公布的数据显示，三季度末中国主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额为10.46万亿元，增幅比上一季末回落了2.3个百分点。今年前三季度，人民币房地产贷款同比少增了7439亿元，在同期各项贷款增量中所占的比例也从上半年的接近20%，持续下降至17.5%。对此有专家表示，中国房地产市场是否迎来“寒冬”，很大程度上取决于政策的松紧。如果货币政策继续收紧，房地产行业必然采取降价回收资金的方式，这轮寒流很可能延续到年底。中国央行28日公布的“三季度金融机构贷款投向统计报告”还显示，中国中小企业面临“钱荒”的局面正在逐渐得到改善：三季度末，小企业贷款增量占比稳步提高。中国金融机构人民币中小企业贷款余额20.76 万亿元，同比增长17.5%；前三季度增加2.26 万亿元，占全部企业新增贷款的68.4%。10月29日，国务院常务会议特别强调“坚定不移地搞好房地产调控”，而且，在正式文件中首次用“促进房价合理调整”等更加明确的政策表述。根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年10月，全国100个城市住宅平均，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。10月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市