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贵州2016年上半年房地产经纪人：共有财产分割原则考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、常用的统计图不包括。 A：线形图 B：条形图 C：函数图 D：直方图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于。 A：民事责任 B：行政责任 C：刑事责任 D：缔约过失责任 E：客户资金代收代付风险 3、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。 A：集体所有的居住房屋及院落的用地 B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地 C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地 D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地 E：权利型房地产投资信托 4、在房地产市场营销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于 的内容。 A：市场竞争情况调研 B：价格调研 C：促销调研 D：营销渠道调研 E：工厂的生产设备 5、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。 A 0 5 1 5 ： ． ％～ ． ％ B 0 5 2 5 ： ． ％～ ． ％ C 1 5 2 5 ： ． ％～ ． ％ D 1 5 3 5 ： ． ％～ ． ％ E：权利型房地产投资信托 6、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房 时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。 A：租赁合同 B：居间合同 C：抵押合同 D：代理合同 E：客户资金代收代付风险 7、房屋登记经审核后，应将申请登记事项记载于房屋登记簿上，下列不符合登 记申请条件的是。 A：申请人与依法提交的材料记载的主体一致 B：申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致 C：申请登记的内容与有关材料证明事实一致 D：申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利一致 E：权利型房地产投资信托 8、关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是。 A：房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品 房再行销售给他人 B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受 人收取任何预定款性质费用 C：商品住宅不得分割拆零销售 D：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 E：权利型房地产投资信托 9、下列园林景观中，属于软质景观的是。 A：树木 B：墙体 C：铺地 D：栏杆 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告 登记。该预告登记的申请人为纪某和。 A：甲房地产经纪机构 B：甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人 C：该新建商品房的房地产开发企业 D：当地房地产管理部门 E：客户资金代收代付风险 11、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中，的外立面装饰精致，内容丰富。 A：古希腊风格 B：哥特式风格 C：古典主义风格 D：古罗马风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、保险在基本职能基础上派生出来的特殊职能是。 A：分散风险 B：组织经济补偿 C：融通资金 D：安全保障 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、存量房的买方代理业务流程不包括。 A：推荐房源 B：物业交验 C：收集物业信息 D：交易谈判 E：工厂的生产设备 14 + 、下列选项中，中介服务方的报酬采用 “佣金 差价”的形式是。 A：代理 B：居间 C：包销 D：行纪 E：客户资金代收代付风险 15、经济适用住房的产权人在购买住房年后可以上市交易。 A 2 ： B 3 ： C 5 ： D 6 ： E：工厂的生产设备 16、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。 A：广播广告 B：网络广告 C：电视广告 D：直接函件广告 E：工厂的生产设备 17、通常情况下，新建商品住