贵州2017年上半年房地产经纪人：法律和法规的含义考试题.pdfVIP

贵州2017年上半年房地产经纪人：法律和法规的含义考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。 A：交付使用之日 B：竣工验收合格之日 C：商品房买卖合同签订之日 D：买卖双方协商的日期 E：权利型房地产投资信托 2、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门 店。体现出存量房销售的特点。 A：差异大 B：标的物分散 C：现房销售 D：产权关系复杂 E：工厂的生产设备 3、房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设 施等因素，这说明房地产市场营销。 A：受消费者预期影响较大 B：消耗时间较长 C：受政策法规影响较大 D：受区域影响很大 E：工厂的生产设备 4、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并 不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的 是。 A：守 B：诚 C：信 D：责 E：客户资金代收代付风险 5、下列选项中，取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综 合品牌权衡。 A：品牌建立 B：客户感知价值 C：品牌维护 D：品牌识别 E：客户资金代收代付风险 6、不属于 《物权法》规定的是。 A：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征 收人的合法权益 B：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土 地和单位、个人的房屋及其不动产 C：为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的经人民政府批准可 以收回国有土地使用权 D：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，对该土 地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金 E：权利型房地产投资信托 7、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市 人流与车流的视觉关注，是指。 A：景观资源判断 B：项目位置昭示性判断 C：交通便利性判断 D：区域属性判断 E：工厂的生产设备 8、在房地产市场营销活动调研中，对房地产市场供求情况变化趋势的调研属于 的内容。 A：市场竞争情况调研 B：价格调研 C：促销调研 D：营销渠道调研 E：工厂的生产设备 9、当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制。 A：消费需求 B：自住需求 C：投机需求 D：跟风需求 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行 为习惯的一种修养，它主要通过来约束房地产经纪人员。 A：规范和良心 B：舆论和规范 C：良心和舆论 D：法律和规范 E：客户资金代收代付风险 11、心理学上所谓的是指人们在外部刺激影响下，所采取的有目的的活动，它是 个体与环境相互作用后的某种特定反映。 A：行为 B：参与 C：购买 D：消费 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、下列模式中，即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设 的分支机构。 A：单店经营模式 B：无店铺经营模式 C：连锁经营模式 D：混合经营模式 E：客户资金代收代付风险 13、我国 《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误 的，可以申请。 A：更正登记 B：注销登记 C：预告登记 D：查封登记 E：权利型房地产投资信托 14、房地产经纪人执业资格考试实行全国的考试制度。 A：统一标准、统一监制、统一编号 B：统一式样、统一监制、统一编号 C：统一大纲、统一命题、统一监制 D：统一大纲、统一命题、统一组织 E：权利型房地产投资信托 15、新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和。 A：宣传展板 B：销控表 C：置业计划 D：户型手册 E：工厂的生产设备 16、悬浮于空中的小液态粒子是指。 A：雾尘 B：飘尘 C：落尘 D：烟尘 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、目前，住房公积金缴存比例的低限为。 A 1 ： ％ B 3 ：