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贵州房地产经纪人 《房地产交易制度政策》考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用 一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。 A：潜在性 B：善变性 C：不确定性 D：不稳定性 E：工厂的生产设备 2、农村居民占用耕地新建住宅的，。 A：税额减少四分之一 B：税额减少三分之一 C：税额减半 D：税额全免 E：权利型房地产投资信托 3、根据外观效果，壁纸可分为。 A：织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸 B：装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸 C：印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸 D：现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。 A 10 30 ： ～ B 20 40 ： ～ C 20 50 ： ～ D 30 60 ： ～ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、下列选项中，是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地 产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于规范房地产经纪行 为，协调房地产经纪活动相关当事人 如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房( 地产经纪活动服务对象之间的关系。) A：房地产经纪的企业管理 B：房地产经纪管理 C：房地产经纪信息管理 D：房地产经纪行业管理 E：客户资金代收代付风险 6、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。 A 50 ： ％ B 70 ： ％ C 80 ： ％ D 40 ： ％ E：客户资金代收代付风险 7、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是。 A：报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由出让方办理土地使用权出 让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B：可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家 C：应当由受让方办理土地使用权出让手续，但不必缴纳土地使用权出让金 D：可不办理出让手续，但转让方应缴纳土地使用权出让金 E：权利型房地产投资信托 8、房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应。 A：提起客户购房兴趣 B：让客户明确位置概念 C：让客户对项目产生深刻印象 D：增加客户购房决心 E：工厂的生产设备 9、在城乡规划中，是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是 保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现 城市经济和社会发展目标的重要手段。 A：镇规划 B：乡规划 C：城市规划 D：城镇体系规划 E：权利型房地产投资信托 10、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果， 可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪 一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是。 A：行为记录法 B：试验法 C：实际痕迹测量法 D：抽样调查法 E：工厂的生产设备 11、房地产经纪活动存在的原因不包括。 A：房地产交易需要签订书面合同 B：房地产具有特殊性 C：房地产交易具有复杂性 D：房地产市场具有信息不对称性 E：客户资金代收代付风险 12、市场营销的核心思想是。 A：实现企业的经营目标， 即要实现生存、获利和发展 B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的 目标 C：以顾客为中心，企业的经营活动自始至终要围绕顾客、服务顾客、满足顾 客需求 D：企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程 E：工厂的生产设备 13、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每 本元收取工本费。 A 10 ： B 20 ： C 50 ： D 80 ： E：权利型房地产投资信托 14、服务协议风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。 A：信息欠缺引起的风险 B：道德风险 C：承诺不当引起的风险 D：操作不规范引