铭珠雅苑分销合同.docVIP

铭珠雅苑项目分销合作协议 甲方： 地址： 电话： 传真： 乙方： 阳江爱家地产经纪有限公司 地址： 阳江市东风三路36号华乐居A幢106号 电话： 0662-3299668 传真： 0662-3229678 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等、互利的基础上，乙方利用自身资源优势，就甲方开发经营或拥有的铭珠雅苑项目（以下简称“合作项目”），向甲方推荐购买合作项目的客户，并达成以下协议，双方恪守信用，共同执行本合同的所有条款。 一、双方声明及保证 1. 甲、乙双方声明，在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定，在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力。 2 甲、乙双方保证：有签署和执行本协议一切条款的权利和权力。 3 甲方保证对本项目拥有合法的销售权利及销售所需相关法律文件。 二、合作期限 1 合作期限为 年 月 日至 年 月 日。 2 合作期限届满，双方视具体情况再行协商，如双方一致同意继续合作，则应另行签订合同。 三、合作范围 1 乙方为甲方对本合同项目进行销售推广宣传。 2 乙方利用现有房地产中介机构网点资源，针对合同项目在其名下相关网点进行推广宣传，以达到引导客户购买本合作项目为目的。 3本项可售房源如下： 四、甲乙的权利、义务及责任 1 甲方授权乙方作为本合作项目之外场销售代理。 2 甲方应及时向乙方提供最新的推广房源清单，并协助乙方名下网点进行培训辅导工作。 3 在合作期内，甲方保证乙方名下已备案的各网点转介的并已在甲方营销中心备案登记的有效客户（以甲方书面确认为准）以其个人、公司（法定代表人或法定代表人的委托人）或直系亲属（仅限夫妻、子女）名义与甲方签订该项目购房合同及签署银行按揭合同，均视为正常成交，甲方须按标准向乙方支付相应代理佣金。 4 甲方须指派一名工作人员，负责登记和确认乙方带来的客户，及时登记看房客户和成交记录，随时与乙方项目负责人进行核对确认。 5 双方保证其向另一方提供的资料不会侵犯任何人其他人的知识产权或合法权益，否则一切责任由资料提供方自行承担。 6 甲方现场销售人员负责转介客户的接待工作。 7 甲方需向乙方提供乙方成交客户的相关文本资料，如《认购书》、《买卖合同》、《按揭合同复印件》等。 8 甲方负责组织、安排乙方客户的看楼活动、承担组织、安排看楼活动而产生的看楼车费用。 五、乙方的权利/义务及责任 1乙方负责向其名下各网点推广合作项目，并负责其工作人员的培训和辅导工作。 2乙方负责开发客户和提高看房的效率，并协助甲方处理购房活动中出现的各种问题。 3乙方保证为合作项目所进行的一切推广活动不得超出甲方提供书面资料上的承诺范围，不得对外作出与甲方提供资料不符的承诺，不得损害甲方的利益及品牌形象，乙方的推广机构及时指定推广人员不得做出欺骗、欺诈、虚假承诺等一切损害本项目及公司形象与利益的事情。 4乙方为合作项目所组织的各项推广活动，需形成相关的文字方案，由甲方审核书面同意后方可执行。 5乙方指定的项目负责人应定期到合作项目的中心了解项目最新情况并对合作过程中出现的问题与甲方进行交流，并保证双方管理人员每月至少举行一次的销售总结会议（具体时间甲乙双方共同商定）。 6乙方有权向甲方相关部门查阅和复印乙方所属客户成交的相关资料如：认购书、买卖合同、按揭合同等资料。 7双方保证其向另一方提供的资料不会侵犯任何其他人的知识产权或合法权益，否则一切责任由提供方自行承担。 8乙方及其名下的各网点及业务员不得以任何名义向合作项目的成交客户及意向客户收取任何费用。 9未经甲方书面允许乙方不可对客户做出相关销售价格、折扣、房号及物管费等方面的承诺。 10乙方必须按照双方制定的项目进行销售代理活动，同时乙方承诺